长沙 明昇望月府售楼处电话丨明昇望月府售楼处地址/位置丨开发商

长沙【明昇望月府】售楼处/营销中心电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】

滨水新城拥有35公里湘江黄金岸线，位居长沙之首。作为长沙唯一横跨湘江两岸的城区，“一江两岸”是望城最宝贵的财富。

大泽湖片区正处于“一江两岸”稀缺板块，是望城与主城融合的核心之地，也是长沙主城外拓的最新前沿。

作为长沙市“十个重大城市片区”之一，在最新的官方蓝图里，大泽湖被定位为“省会新地标，湘江未来城”。

长沙湘江北 房价新高地

以滨江新城为中心，向南为洋湖-大王山北，向北则是目前比较火热的月亮岛-大泽湖

➤ 受限土地规划，洋湖处于开发后期，近日曝光土地供应清单中，片区一线临江地块也在试图挑战市场上限；

➤ 月亮岛开发接近尾声，一线临江价值已突破片区至高点，单价高至1.8W/㎡；

在望城今年完成教育融城，正式并入长沙第六区，以及购房补贴、契税减免等利好下：

一线临江的大泽湖板块，顺势接棒滨江、月亮岛，成了下一个“炙手可热”的存在；

并继续实现江景价值更迭，几年内片区层层递增的土地毛坯限价，已经是蕞好的佐证：

8300-9400-10080-10300-11000元/㎡……

未来这里还有大量可开发空间，但一线临江的核芯住宅地则更为XI缺，土地限价向上走是大概率事件。

新高地｜滨江北 置业风向标

地处中部地区首个国家级新区—长沙湘江新区，滨江北热土之上，拥有洋湖自然基底、滨江产业基底、梅溪湖配套基底、享月亮岛&滨江北利好加持；

大泽湖近自然湿地公园，计划2023年底内完成启动区建设

香炉洲大桥预计2023年底具备通车条件

4号线北延线预计2023或2024年初开工

湖南第一师范湘江学校预计2024年开学

高起点｜产城融合 海归小镇

片区飞速蔓延，多条产业链爆发式增长。

全国首个欧美同学会海归小镇正式揭牌运营

以澳优总部、新奥燃气为代表的产业集群持续壮大，多个产业龙头集聚片区，如中交总部、康佳总部、大陆希望、湘江涂料、永杉锂业、明发大泽湖、中建国际等

瞰繁华｜醇熟商圈 一站尽享

预计3年内区域商业体量超 100 万方，将成为河西新的“商业航母”。周边砂之船奥特莱斯、大泽湖滨水主题商业中心（规划中）、龙湖月亮岛天街等大型商业环伺。

低密区｜城市鲜氧 低密住区

大泽湖片区平均容积率仅 0.89，产居比为 3.9:6.1，绿地率占比达 35%，刷新长沙新城的宜居度；望月府位于一线湘江岸，下楼即达风光带，更有1岛6公园在侧，居于此，推窗瞰湘江、出门即公园，享受自然鲜氧诗意生活。

优教育｜菁英优教 助梦未来

2023年起，望城教育全面并轨，同享四大指标！望城区政府与湖南第一师范合办 9 年制湘江国际学校为邻，学校规划有 72 个教学班，为大泽湖 TOP1，将共享一师范的师资、教学、管理资源，旗下学校均为长沙TOP级。

一师范二附小是长沙前五的小学，升学名初率超50%，提前批录取率达61%，实力比肩比砂子塘、枫树山。

一师范二附小是天心区TOP1，伟人母校，大量学子派位到雅礼实验、南雅、广益等名校初中。

大交通｜多维交通 畅达全城

超级交通枢纽，通达南北，左右东西

潇湘北路拉通滨江金融轴、金星北路串联市府政经轴

兴联路—银星路过江大桥，将打通金星北、月亮岛和开福北

腾飞路与永通大道新建段横贯东西，直接串联梅溪湖、麓谷、金星北.

4号线北延线星月北路站，预计2023或2024年初启动4号线北延线首开段建设。

明昇集团 匠心铸就 二十四载辉煌历程

明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团, 业务覆盖全国多个城市，布局近30个项目，集团总资产超千亿元，在粤港澳大湾区、福建、湖南等多地设有区域公司，核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域。

漳州、厦门高价值住区---佳苑星河等，创房价天花板

长沙高品质住区---明昇壹城，引领革新武广板块高品质人居

深圳旧改标杆项目---罗湖布心花园，重塑“居创融合” 都市科创模式

明昇望月府共规划10栋住宅，主打高端改善品质。其中，西边7栋大概为高层、东边3栋为小高层，东低西高，保证江景最大化。全部纯板楼设计，项目地面积：约4万方，建筑面积：约12.5万方，绿化率：35.08%，容积率：2.4

主力户型：160-258㎡滨江北高定奢宅。

大师级｜现代简约 建筑美学

多个创新设计，引入大师级人居理念，楼体主体岩片真石漆 +LOW-E 玻璃、底部真石漆 + 铝板线条造型。高定外立面、阔绰楼间距、两梯两户纯板楼自成境界革新江岸品质。

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