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长沙【中海寰宇天下】

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中海地产：43载万亿绿档央企

中海地产属于中建集团（2022年《财富》世界500强排名第9名）；43载全球90余城，打造中海的全球影响力。

中海品牌—安全保障力：“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌

一、地段区位

天心区·省府南之南~云塘

二、周边配套

1、交通

🚖4轴主脉：芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路，四通八达。

3地铁口：地铁1号线中信广场站（直线距离约600米）；尚双塘站（直线距离约700米）；地铁5号线南延线果子园站（规划在果子园路与环保大道交汇处，最终以政府立项结果为准）。

🚈1城轨站：距长株潭城际铁路先锋站（直线距离约500米），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市

2、教育

自建18班幼儿园、6班托儿所，规划配建九年一贯制师大附中系学校

3、商业

［800米范围内拥五大商业中心］

中海环宇城——距离项目约500米，中海全国第6座城市综合体、全业态购物中心。

友阿奥特莱斯 ——与项目一路之隔，湖南最大经营品类最全的大牌直营店。

鑫悦汇MALL——直线距离约750米，以运动品牌为主的商业购物中心。

麦德龙——直线距离约900米，德国第1欧洲第2世界第3的世界500强商超品牌。

红星美凯龙欧丽洛雅商场——直线距离约700米，红星美凯龙集团旗下的高端时尚品牌

4、休闲

［一河双公园，打造九维幸福园林］

外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园；内享九维幸福园林，四重呵护体验，匠心造极都会奢境

5、医疗

中南大学湘雅医院新院区（已封顶），距离项目约400米，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康。（信息来源：长沙晚报）

三、楼盘参数

开发商：湖南省中海控股有限公司

产品 ：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积 ：262500㎡

建筑面积：699800㎡

容积率 ：约2.29

绿化率：约35%

得房率：约91-97%（赠送后）

梯户比 ：2梯3户、2梯2户

在售面积 ：113-131-143（主力）-189㎡

（客厅开间：3.8m-4.1m-4.3m-6.4m）

价格 ： 均价1.38-1.44W、1.39-1.47W、1.48-1.56w、1.54-1.62W

2024年3月20日始，49#特价活动：113㎡-131㎡单价9880-12500元/㎡

（注：全系带中央空调，189㎡有地暖；全系不带新风系统）

总层高 ：12F-16F小高层

单层高 ：2.9米,189㎡的层高3.05米

总楼栋：47栋（一期 23 栋售罄）

总户数 ：约3100 户（合计）

车位 ：约1比0.99

物业公司 ：中海物业

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：

一期住宅分2批交付： 第一批2024年10月交房:

1#,14#,16#,17#,2#,20#,21#,22#,23#,6#,7#,9#.

第二批2024年11月30日10#,11#,12#,13#,15#,18#,19#,3#,4#,5#,8#.

二期住宅分3批交付：第一批2025年6月30日24#,25#,29#,30#,31#.

第二批2025年8月30日42#,49#

四、户型和样板间

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