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两岸金融中心首个住宅项目

云启东方

领出预售证

价格新鲜出炉

87平525-561万(折后含车位)

108平651-695万(折后含车位)

120平731-781万(折后含车位)

“人城产”融合发展

两岸金融中心新城即将崛起

★官媒相关报道

局座在之前文章分析过，厦门打造高起点高规划的东部两岸金融中心产业新城，就是要实现城市能级跨越，建设厦门金融会客厅和宜居宜业宜游新城，辐射台海两岸成为中心城市。官媒《厦门日报》也多次宣传报道两岸区域性金融中心片区“汇聚产业发展势能，不断推进人城产深度融合”的发展概念。

五通高林高端商务区作为两岸金融中心未来“大厦之门”的核心片区，目前片区开发建设工作已取得阶段性成效，高林商务区已经汇集多家企业总部和金融产业，五通核心区也启动多家总部大楼建设，指挥部将全力把两岸金融中心打造为厦门的城市新名片。

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★高林商务区CBD群

两岸金融中心高端产业的集聚，必将吸虹高质量产业人群汇集于此，高质量人口的集聚也将让片区价值和活力不断彰显，形成“人城产”深度融合发展的良性循环，从而全面提升整个片区的市场价值。

新一轮楼市周期开启，学区追捧回归居住属性，传统地段让位产业新城建设，“人城产”融合发展的两岸金融中心新城即将崛起，由建发操盘的两岸金融中心首个住宅项目云启东方，无疑将会是年末市场最大焦点。

项目优势

1.出众性价比

同级别新盘项目对比

根据云启东方项目这次开盘价格，和湖里区同级别新盘项目A对比如下:

我们从三个面积段户型和价位来解析:

★建面约87平装修建议效果图

87㎡折后约-万送车位，岛内唯一类边套三房，三面采光东西通透带外阳台，全屋5大飘窗赠送扩充使用空间，20平豪华主卧套间南北通透，整体尺度感堪比市面普通95平产品，套内使用率89%，实际使用面积比A项目大5-7平，含车位的总价却基本相当，类边套设计相对中间套本身溢价至少3000元/㎡，我认为年度最具性价比三房小户型就是它，刚需上车最值得考虑的户型;

★建面约108平装修建议效果图

108㎡折后约-万送车位，南北通透户型方正，四开间朝南带南向外阳台，全屋6个飘窗赠送扩充使用空间，市面上同面积段产品基本都是中间套三房，没有任何竞品，稀缺性极高。空间感比肩其他建面约120平户型普通产品，少花10多平总价享受同等尺度四房，含车位的总价却和A项目98平三房基本相当，这也是岛内上车四房门槛的最佳选择，整个市面没有任何竞品;

★建面约120平装修建议效果图

120㎡折后约-万送车位，全屋7大飘窗赠送扩充使用空间，做到市面上新盘135平产品尺度感，入门玄关，南向阔绰5米大横厅，还能通过改造扩充成35平餐客一体大方厅，套内综合使用率超87%，超大豪华主卧南北通透，创新7米L形双大飘窗。把过往四房的入门面积直接越级做到了改善级四房，含车位的总价段却和A项目120平相当，这个户型我认为是满足三代同堂和改善需求的最佳选择;

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