广州 琶洲·樾售楼处电话丨琶洲·樾售楼处地址/位置/价格/交房时间

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踩后感如下：

1）琶洲是目前广州为最具有想象力的板块，没有之一。

2）琶洲西，流着琶洲纯正血脉。

3）目前能够脱离市场的只有两种产品，一种是别墅，另一种是商业大平层。

4）贵的东向唯一的缺点就是贵。

区位上：⭐⭐⭐⭐⭐

见证过珠江新城崛起的人

自然不会放过琶洲

在城市蓝图里，琶洲已与珠江新城、金融城构成了未来广州新经济的“CBD黄金三角”，被誉为南中国经济活力最强的商务区之一。

这里集合了世界级商务办公、金融服务和会展商贸，虹吸来自全市乃至整个大湾区的高素质人才，未来将容纳就业人口超160万人。

因为珠江新城没有增量空间可供发展，金融城的速度相对慢一些，所以近些年的高光基本集中在琶洲身上。

片区内聚集了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、科大讯飞、今日头条等一批数字经济龙头企业，不断带动产业链上下游企业进驻。

截至2022年底，琶洲试验区企业数量已经达到3.4万家，密度高达1068家/平方公里，营收数据突破4000亿。

正因为成绩过分亮眼，所以在广州新兴的CBD规划中，有人质疑过金融城、质疑过白鹅潭、质疑过鱼珠，但几乎没有人质疑琶洲的发展和利好。

况且琶洲人工智能与数字经济试验区，体量相当于10多个珠江新城，天花板更有想象力。

见证过珠江新城崛起的人，自然不会放过琶洲。

地段上：⭐⭐⭐⭐

琶洲西，流着琶洲纯正血统

先给大家理一理琶洲各区的规划和发展。

整个琶洲可以分为西区、中1区、中2区、东区和南区。

最早的琶洲，是以中1区的会展中心为主，2015年保利天悦坐镇的万胜围，也就是中2区，作为会展产业的延伸板块开始成型。

同年阿里在西区拍地，以其为代表的一众互联网企业陆续进驻，这就是现在我们常说的人工智能与数字经济聚集区。

至于东区和南区，还在大力开发中。

可以发现，琶洲的定位从西到东，分别为——

互联网数字经济→会展产业→综合服务，各自对应的土地价值，或者含金量，其实是在逐步降低的。

何出此言？

因为在房地产圈有个传统观念：离就业，或者产业中心越近的，房价就越贵越值钱。

比如金融城，企业最集中的东区，一二手都最贵；珠江新城，靠近中轴商务带的中区也要比西区贵。

琶洲同样如此。

琶洲樾所在的琶洲西，流着琶洲纯正血统，汇聚整个琶洲最精华，最有钱的地方。

以在建的琶洲大道为界，向北就是大家听到耳朵都起茧的阿里、腾讯、唯品会、科大讯飞等互联网企业大本营。

向南，靠近黄埔涌沿河一带，就是琶洲西住宅的主要区域，周边还分布有政务服务中心、街道办事处等官方机构。

去年成立琶洲经济开发区时，早已申明要严格控制住宅开发，最精华的西区，地段价值自然独一档。

小区配套：⭐⭐⭐⭐⭐

这样的会所，可以在广州独步江湖

项目入口隐于繁华都市，低调又不失奢华，如果再往里去，就很像《桃花源记》里“复行数十步，豁然开朗”的意境。

关注一个重要细节，项目耗费重金，采用超薄平的外立面设计，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态，这样霸气的造型，也在地标众多的琶洲中脱颖而出。

星级酒店环岛落客设计，以至高礼仪迎接归家第一步。

其天花光线随着行驶路径闪耀，像一叶扁舟行驶在平坦的水面上，上面几个行云流水的造型及契合了外立面，也符合了广东人“水即为财”的寓意。

同时，结合场地高差打造地景建筑，项目还规划了全龄生活架空层泛会所，将自然属性融入室内，营造繁华都市下隐奢、艺术的精致私享空间。

室内设置了party room、会客室、瑜伽室、健身室，汗蒸室、桑拿房、露天泳池，将日常生活场景的覆盖范围“极度浓缩”。

这里可以配合来宾、业主的多重需求：以茶会友、品酒微醺，或者会客厅内谈笑风生。

值得一体的是，会所由专注会所及酒店设计的于昭大师操刀。

园林则由亚洲景观巨匠、亚洲东方禅意景观设计大师——小林政彦亲自操刀，津岛晓生先生当担设计总顾问，打造都市生活中的艺术禅意。

不难看出，大到氛围、圈层营造，小到细节，琶洲樾都在以匠心去打造，坚持做地产界的“工匠”。

不少业主，都是看完会所园林等细节后立刻刷卡，仅此一点就足以窥探琶洲樾产品魅力。

能打败越秀的，只有越秀自己。

产品上：⭐⭐⭐⭐⭐

这样的户型，太圈粉了

小区全盘不大，仅规划2栋住宅和幼儿园，北望琶洲CBD，南与琶洲南TOD一河之隔，可瞰滨水绿道，视野不错。

项目由两栋28层板式住宅组成，分为南北双塔，错落排布。

1#南塔为261㎡户型，2#北塔为225-249㎡户型，总户数只有135户。

261平做了5房设计，LDK无界方厅、多开间南北对流、一层只服务一户的高配体验，每一个都戳中富人心巴。

这种的高价值、高赋能，圈层化、社交化越来越明显的产品，类同于最高级别的长江商学院。

邻居与自己的能力、水准相当，身份标识感强，甚至可以成为一种极细分社交的功能，类似奢侈品。

而且由于不限购优势，产品供应稀缺，琶洲樾有望成为“全球货币”，可以在跨城市、跨区域之间流通、交易。

语言是苍白的，备上1000万，亲自去看一看，你就会明白的。

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