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楼盘介绍

同安洪塘头TOD地块，前身为2022TP03地块，于8月31日出让，特房以底价58.7亿夺得，成交楼面价15000元/㎡。项目共5个子地块，用途包括住宅、商业、教育、商服、公园绿地、停车场公交用地等，总建筑面积51万方。其中，居住面积37.25万方，商业面积8.7万方，地下商业5000方，四个住宅地块总套数不多于4150套，住宅销售限价3.6万/㎡，车位26万/个。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 同安 环东海域板块

产权年限： 住宅70年

项目特色： 大型商超 宜居生态地产 地铁沿线 改善好房 小户型

开发商： 特房

楼盘地址： 同安区西柯南同集路与美社路交叉口东北侧地块

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：77-115㎡ 3室2厅1卫 (建面：77)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年

售楼处地址： 美峰公园

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.46

占地面积： 49.6万平

建筑面积： 516170㎡

总户数： 4150

当期户数： 865

车位比： 1:1.1

物业费： 2.98

车位： 1025

物业公司： 一级

小区配套

项目自带商业、配建1所15班幼儿园，TOD模式距离地铁出行便利

项目周边

周边配套：

周边落位市教科院附属中小学，且项目自带商业、配建1所15班幼儿园，TOD模式距离地铁出行便利，周边可依托美峰创谷等产业园区，或能吸引一批产业人才客群。

交通状况：

地块位于地铁6号线集美同安段,BRT2/5号线

七星湾TOD璞盛

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