深圳特发学府朗园售楼处电话_24H热线电话-户型解析-开盘时间-楼盘详情
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特发学府朗园(深圳光明)
✅售楼处电☎400-100-5998转7788【售楼中心】
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湾区水岸 超新城
建面约88-143㎡揽河臻品3-5房
开发商背景
实力国企,双百企业
特发地产,成立于1997年7月,是特发集团下属全资国有企业,紧扣“双区驱动”国家战略,深耕深圳、大湾区及长三角等区域,以住宅开发为主,发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域,在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场,不断创新商业模式,携手众多优秀合作伙伴,锁定大量优质项目,截止2023年5月,共储备各类型项目29个,总计容建筑面积约2200万平方米,总货值约3300亿元,处于行业前沿。
公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”,2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。
项目基本信息
开发商:深圳市光明特发置地有限公司
地址:深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处
占地面积:2.1万㎡
总建面:15.13万㎡
产权:70年(22-92年)
总户数:792
面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
车位比:1085
梯户比:3梯6户
价格:3.39-4.4万
交楼标准:简装
物业公司:特发物业
物业管理费:3.9元/㎡
容积率:5
绿化:40%
交楼时间:25年12月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:76%+赠送86%
楼层高:1栋1/2/3单元48层
栋数:3栋
水电:民水民电
学校:深圳外国语学校光明学校
在售户型:3.4-4.5万
88-98㎡3房2卫296-400 单价:3.4-4.1万
115㎡43房2卫418-490万 单价3.7-4.3万
144-㎡4房2卫557-653万单价3.85-4.5万
区域价值
占位湾区科创核心主轴,立足深港科技走廊,着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
交通配套
项目距13号线二期(北延)公明北站直线距离约200米,4站达公明广场,可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
双地铁:
①13号线及其南、北延长线(建设中,预计2025年开通)起于东角头站,终于公明北站,纵贯光明、宝安、南山,线路开通后约30分钟可抵达南山核心区,约45分钟可达深圳湾口岸,以高新技术人才为主要客流,被称为高新技术人才专线
②26号线(规划中)起于机场东站,终于公明北站,是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路,可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群,被称为国际机场专线
双免费高速:
项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套,快速通达全城
教育配套
与深圳外国语学校光明学校(深圳四大名校之一)直线距离约800米,
与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里,特发·学府朗园项目自身还配建一所6班幼儿园。
商业配套
项目周边就是总建面超15万㎡的光明大仟里(来源:百度地图测距),不远处还有百佳华广场、天虹商场等,逛街很方便。
2019年光明大仟里开业时,开业率达100%;
2020年实现销售额10.2亿元,客流量1650万人次;今年五一假期,客流达45万,较去年同期上涨60%,真正的高人气潮流打卡地!
生态配套
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓,全长约41.61km,被称之为深圳母亲河,沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道,以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
项目区位图
项目位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处,项目西北侧是深圳外国语光明学校,目前周边整体还是以工业园区及民房为主,13号地铁线“公明北站”距离约150米。
特发学府朗园(深圳光明)
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