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Part One

土地详情

项目前身为2022HP02地块，地块位于马銮湾(海沧)南岸环湾西路与后柯东路交叉口西南侧，地处马銮湾新城片区乐活岛北板块。

2022HP02地块用地面积1.81公顷，计价建筑面积4.16万平方米，起拍价9.6亿元，起始楼面价23000元/平方米。

2022年5月26日，建发以总价9.6亿元， 底价摘得2022HP02地块，成交楼面价23000元/平方米。

Part Two

区位配套

交通条件方面，地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，路网体系完善，东西南北各个方向交通畅达，将地块与新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地有机联通。

商业配套方面，地块南侧即为12万平方米的招商花园城商业综合体。地块东侧1.5公里有目前片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场。

教育资源方面，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、南岛学校(在建)、海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型。

医疗卫生方面，地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院；西侧4公里处新阳西三甲标准的马銮湾医院。

Part Three

项目规划

建发招商·璟云规划4栋高层，共485户。该项目是建发在岛外首个新现代风格楼盘。

Part Four

产品规划

住宅产品合计485户，规划为66-136㎡二至四房产品。其中89㎡三房、110㎡四房、136㎡大四房为边套户型，景观视野较出彩，66㎡两房与82㎡三房房为中间套户型。

项目主力户型为82㎡三房产品，占比达41%；其次66㎡两房、89㎡三房、110㎡小四房为次主力分别占比19%、15%、16%；再者辅以部分136㎡改善四房，占比约9%。

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