广州 万科金域曦府售楼处电话丨万科金域曦府售楼处地址/位置/价格/交房时间

【万科金域曦府】售楼处/营销中心 ：咨询电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】

万科金域曦府位于荔湾区聚龙湾板块，北接白鹅潭，右侧与海珠区工业大道板块隔江相望。聚龙湾板块规划为总部基地，对标广州金融城，整体由珠实推进。

板块有较优质的学位配套，3条地铁线路覆盖。此外，还有千亿级别的医疗产业集群，城中绝版的滨江资源，花地湾西南片区的规划升级。

可以说，不论是现在还是未来，不论是已落地利好还是规划蓝图，荔湾都活力无穷。

【基本信息】

占地面积：69515 ㎡

建筑面积：394615 ㎡

容积率：7.38

绿化率：25%

停车位：地上车位数460 ；地下车位数3140

楼栋总数：12栋

总户数：3096户

物业公司：广州市万科物业管理有限公司

物业费：3.93元/㎡·月

交房时间：2023-12（首批楼栋7号楼、3号楼、9号楼、2号楼、5号楼）；2024-6（楼栋6栋、1号楼）；

教育方面：项目周边有芳村小学，稍远处还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。但最令人兴奋的是，曦府自带的省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。最近，广东实验中学荔湾学校发布了教师招聘公告，证实了这一消息。预计今年9月，万科金域曦府的业主的孩子们就可以开心地上学了。目前，省实花地湾校区的工程进展顺利，预计明年年初交付使用

从现场看，这个和金域曦府一路之隔的省实花地湾校区，工程进度相当可观。

目前，省实花地湾校区小学部分基本接近封顶状态，初中部分也建了3、4层的样子，按这个进度，在明年年初，基本具备交付条件。

交通方面，从花地湾站和坑口站步行到项目都是大约十分钟，一站直达未来的荔湾CBD——白鹅潭。自驾从洲头咀隧道去珠江新城也只需大约半个小时的车程。另外，换乘广佛线去佛山南海金融高新区只需五个站的车程。周边地铁除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，还将迎来11号线（在建）和28号线（规划）。

医疗配套，目前社区里的荔湾人民医院新院区如火如荼建设中，预计2023年完工，3公里内聚集市6所三甲医院。

社区休闲方面，湾区文化地标三馆合一项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已经全面封顶，预计2023年8月启用。

产品方面：项目一共12栋超高层，45-47层高，户型主要包括75㎡两房、95㎡、110㎡、115㎡三房带主套、135㎡四房五个户型。75㎡和135㎡两个户型最受欢迎，房源也是最少。

【户型鉴赏】

75㎡的两房，动静分明，主卧大概8㎡左右，实用率一般。

建面约95㎡三房，户型设计方正实用，主卧带套间，客厅带有景观阳台。

建面约95㎡户型图

110平方米，比B户型大出15平来，但朝向南边，方位好很多。另外，属于竖厅设计，总体使用率不错。，较为适应用户需求。

建面约110㎡户型图

115平属于南北对流户型，采用的是横厅设计。从入户阳台进门后便是洗手间，这种设计在疫情后较为受人欢迎，主要是进门方便消洗。

建面约115㎡户型图

135方在房子北侧多了一间小卧室，将115平的三房变成135平的四房，其他格局基本一致。另外，入户阳台面积相对大点，可以隔出小储物间。

【万科金域曦府】售楼处/营销中心 ：咨询电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】

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