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「保利天瓒」大平层将入市

项目规划6栋22-25层住宅

户型为建面约193-254㎡

将打造保利「天字系」高端作品

毛坯限价29900元/㎡

另外

该片区将于2024年4月26日

出让2幅商服用地

地块总建筑面积合计超13万㎡

计划打造为“市井十洲城”项目

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关于项目

土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块由山西星河摇号竞得，该项目将由保利和山西星河联合开发。

日前，泉州自然资源和规划局发布《“天瓒”项目建设工程规划许可批前公示》。项目总建面约77869.82㎡，规划6栋22-25层的住宅。

项目位于东海中央活力区，也是该片区推出的第二幅商品房地块。根据地块规划，该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。

这是泉州中心城区首幅定义为纯改善住宅的项目，从产品系来看，保利将打造旗下高端序列——「天字系」，该产品系连续蝉联2020年-2023年“全国十大顶级豪宅产品系”（数据来源：克而瑞）。

地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

目前，泉州市实验小学东海校区已封顶，拟办学规模为48班，计划竣工时间约2025年6月。

泉州市实验小学东海校区效果图

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关于片区

东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。

东海中央活力区效果图

另外，该片区将于2024年4月26日出让2幅商服用地，地块总建筑面积合计超13万㎡，地块中33%商业计容建筑面积可分割销售，67%商业计容建筑面积不可分割销售，其余为办公建筑（可分割销售）及配套设施。

地块位置

根据此前的已公示消息，这两宗地块计划打造为“市井十洲城”项目。

在业态布局上，实现一站式服务，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

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