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Part One

土地详情

2022P17号地块用地面积约4.01公顷，计价建筑面积12.02万平方米，起拍价54.2亿元，起始楼面价45000元/平方米， 采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

Part Two

区位配套

2022P17地块位于湖里五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧，地处五缘湾片区腹地。该片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

交通配套：地块周边拥有金山路、五缘湾道、枋湖北二路、钟宅中路等城市干道。地块600米范围内分布有地铁2号线钟宅站，地铁3号线湖里创新园站、双十中学BRT站。地块距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约2.5公里，具有较高的交通便利性。

商业配套： 地块位于厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心。

教育配套： 片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄基础教育配套，教育资源十分丰富。除地块自身将配建一所幼儿园之外，周边还拥有钟宅民族学校（在建）、五缘第二实验学校（九年制）、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套。

医疗配套： 地块南侧1.3公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院多所高能级的医疗机构聚集于此。

Part Three

项目规划

国贸天琴海位于五缘湾片区，由国贸、中海、联发联合开发，规划9栋住宅+部分商业，共 794套住宅(含 57套竞配建)及25套商业。

9栋住宅楼栋布局呈三排整齐布局，高低不同，楼栋距离平均约50-60m不等，在保证采光同时，楼栋也有较大的园林景观面。

项目立面采用现代公建化的立面风格，主体强调横向线条的延展，顶部以“游艇”为抽象元素，打造成具有张力的现代标志性符号。

社区入口采用酒店式大堂形式，通过雕塑、迎宾水景、雨林感自然绿化等，在古典和浪漫中，形成尊贵的归家感受。

宅间空间作为社区聚场，海屿风情核心庭院赋予丰富的功能配置，形成园区的活力生活核心。会客厅、戏水池、儿童乐园、阳光休闲平台，联动架空层的健身、书吧、会客空间，打造复合型的社交活力中心。

双十字轴古典美学庄园：社区结构为几何对称布局，双十字轴——尊享礼仪轴与活力生活轴。

Part Four

产品规划

国贸天琴海面积段及其丰富，涵盖99-259㎡三至五房产品。其中99-143㎡产品为主力，合计占比约达70%。辅以部分高端改善产品，185-258㎡四至五房占比约30%。

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