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中央公馆开盘价格比别人低了一大截，目前老黄埔在售新盘最便宜也要4.4万/平左右，真的是实实在在的优惠。

开盘价格如下：

约81平三房：总价325万-350万

约89平三房：总价365万-420万

约116平四房：总价485万-520万

约158平四房:总价745万-790万

保利中央公馆项目采用半开围合式布局，规划了 6 栋住宅，容积率 4.3，47 层的层高。小区配套有底商、幼儿园，还有文化馆。

首推2-3号楼，户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，项目主要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、92㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房，典型的刚需和改善的搭配。该项目也将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目。

81方三房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫;而北向又是另一个不令人讨喜的地方。

89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线.

需要注意：89方的户型靠近护林路，日常噪音、扬尘的影响跑不了，对声音比较敏感或者对居住要求比较高的小伙伴慎选。

92方三房2卫，四朝南开间+双L型大飘窗，采光通风和收纳实用率都很在线，而且入户花园外置，收纳效率再一步提高。

需要注意的是：92方户型靠近护林路，介意噪音和扬尘的小伙伴慎选，另外92户型玄关处设计的小房间如果当做房间住人是有点鸡肋但把它当做电竞房、杂物房，能堆放家里的消耗品或者在家打游戏想想瞬间就很香。

116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。

保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段。周边公共设施丰富，包括图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，为居民提供全方位的生活服务。项目占地面积37711㎡，总建筑面积达162157㎡，由保利、招商、华发三大品牌开发商联手打造，品质有保障。

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