长沙 万科滨江壹号售楼处电话丨万科滨江一號售楼处地址/位置丨开发商
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长沙【万科滨江一號】售楼处/营销中心电话 ☎ :400-100-5998 转 1111【已认证】
核心豪宅就是硬通货,即无论市场如何变化,价值都不会受影响,能够长期持有。
那该如何找到核心豪宅呢?我们从国内外一线豪宅与普宅的分化中窥见一二。
纽约ONE 57:位于曼哈顿57街,坐拥纽约最好的城市景观、最优的配套资源。
one 57仅有136套住宅,单价高达7.36万美元/㎡,总价高达上亿美元/套,每一套都是独一无二的收藏品。
万科SELENE 100EAST 53:同样位于曼哈顿CBD核芯,汇聚纽约顶级资源+各大财阀企业总部。
总共只有93套,面积96㎡起,总价起步破千万,但仍然引发金融大鳄抢购。
而与曼哈顿一河之隔或两站地铁的普通房子,单价只有曼哈顿的三分之一。
上海汤臣一品:大名鼎鼎的陆家嘴金融中心,仅4栋住宅,开盘十几年一直是中国豪宅“擂主”。
去年汤臣一品成交均价30万/㎡以上,不断刷新国内天花板。而上海的普宅均价才6万出头,价差达到了5倍!
成都D10·天府:坐落于东大街的太古里和春熙路旁,是成都寸土寸金的市中心。
全盘仅3栋超高层住宅+1栋公馆,19年售价3.9万㎡,如今挂牌价超7万/㎡,位列成都金字塔尖。
要知道,成都去年二手房成交均价1.4万/㎡,成都D10·天府直接超过了5倍!
世界级豪宅的每一位买家,都不是单纯为了居住,而是看中了核心豪宅背后的投资价值+极致稀缺性。
仔细剖析“核心豪宅”,你会发现它们具备四个质素:
优质地段+稀缺供应+纯粹高端圈层+极致产品力,所以才会被富豪追逐。
将这四大购买逻辑落位到长沙,满足条件的已呼之欲出:万科濱江一號!
今天,我们就来具体分析为什么:万科濱江一號可以称为“长沙核心豪宅”。
作为资产抗风险的关键要素,核心豪宅必须要有“独一无二的占位”+“不可复制的资源”做支撑。
万科濱江一號,踞守滨江新城核芯位置、河西第一高楼湘江FFC旁,犹如汤臣一品之于陆家嘴,是“长沙版汤臣一品”。
滨江新城是全省唯一金融中心,已入驻1300余家金融机构、建成28栋金融楼宇,数量排行河西TOP1,产业资源禀赋非凡,可谓含着金钥匙出生,与曼哈顿、陆家嘴异曲同工。
根据《长沙市国土空间总体规划(2021-2035)》划分,在湘江新区这片热土之上,唯有滨江新城被列入主城核心区范围内。
于长沙而言,滨江新城是推进“强省会”战略,提升城市首位度的利器;于国家而言,是立足中部,辐射西部的全国区域性金融中心。
从2016年至今,滨江金融业税收从1.9亿涨至60亿,涨幅31倍;机构资产规模从1200亿元涨至2.19万亿,涨幅18倍,充满想象空间。
有人说:只有到了曼哈顿,才能感觉美国的繁华。
长沙也一样,滨江新城摩天大楼林立,华灯之上,方能感受到长沙比拟国际大都会的磅礴气势。
滨江新城分为南北两大中心。滨江北尚处于发展建设期,商业、高端住宅待开发。
滨江南中心发展成熟,拥有甲级写字楼群、高级酒店、优质名校、大型商场、地铁上盖高端物业,是长沙城市名片,地段能级高、配套完善。
万科濱江一號,是滨江南最后一块待售的住宅地块,地段绝版,稀缺无敌,错过这次机会,就只能买二手房了。
万科濱江一號脚下的长沙陆家嘴,已经建成了5栋200米+超高层建筑,所有精粹资源都在向臻贵土地靠拢。
先看金融产业:
湘江FFC、基金小镇、楷林国际、福晟财富金融中心等高档写字楼,招商银行、民生银行、广发银行、浦发银行、平安银行、长沙银行等11家银行总部环绕在侧。
身家不菲的金融大拿,构成居住圈层的底色。
再看繁华商业:
凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店 等高端商圈,引领一城潮流所向。
生活于此,吃喝玩乐一站齐备,既能为生意伙伴选购奢贵伴手礼,也能与邻居大佬一起寻觅长沙味道。
再看便捷交通:
项目距离地铁4号线茶子山站直线距离约300米,坐享地铁口物业增值红利。
福元路大桥、潇湘路、银杉路……多轨在此交汇,市中心路网随时通达全城。
再看优质教育:
靠近博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校,书香萦绕。
西靠教育高地市府,有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅等名校外溢的教育价值。
最后看优美生态:
举步即达湘江风光带,近滨江新城坦山公园+茶山公园,驱车片刻即达谷山森林公园、西湖公园。
生活于此,一面繁华万象,一面恬静自然。
万科濱江一號,扼守滨江黄金位置,拥有着无可比拟的土地价值、高配资源、居住圈层,这就是“核心豪宅”的本质。
布布预测:项目一旦入市,必将在长沙芸芸豪宅中执定牛耳!
由于豪宅的特殊性和高端群体对品质的要求,万科在产品的打造上一直精益求精。
从上海万科中興路一號、深圳万科香蜜湖瑧山府、深圳湾万科瑧湾汇,到长沙万科瑧湾汇、万科紫台,万科的豪宅基因遥遥领先。
在万科濱江一號的品质上,万科如同雕琢艺术品般极尽用心。
万科濱江一號,是全国第二个“一號系”楼盘,第一个是上海万科中興路一號,单价16万,远超静安区均价。
从上海中興路一號的实景中从可以看出,“一號系”的设计理念并非简单复制粘贴。
独特的社区景观、建筑外观的新奇配色,都敢于打破常规,赋予产品前卫基因,兼具品味与艺术感、潮流感,营造出的视觉效果令人耳目一新。
可以预见,待万科濱江一號入市,将开创长沙高端豪宅的“潮奢生活方式”。
万科濱江一號,与纽约ONE 57、汤臣一品等TOP豪宅一样,都是城市核心地段的稀缺高改盘,全盘仅规划3栋可售住宅,仅300余席位,拥有地段+供应量的双重稀缺性。
起步面积就是230㎡,纯粹高端改善,为追求顶奢的客群打造独一无二的圈层。
邻里皆精英,日常休闲、商务合作、资源互通,再到下一代的成长环境,往来无白丁。
其实,“限量款高端豪宅”和艺术品的购买逻辑是一样的,富人未必懂得工艺,但他们深知:越是稀缺的东西,越能穿越周期。
比如08年全球金融危机,美国亿万富翁理查德·罗德里格兹花费3000万美金买下了毕加索名画《坐在窗边的女人》。
许多人不解:经济这么差,为何还高价拍下这幅画?
理查德回答:好东西所蕴含的价值,永远跟经济起伏无关。
13年后,这幅画拍出1.034亿美金的天价,印证“物以稀为贵”的资产配置逻辑。
亚当斯密曾所说过:在城市发展进程中,对资源的占有程度,已经成为衡量资产价值的恒定标准。
2022年长沙人口增量排名全国第一,预计2026年常住人口会突破1200万。
庞大人口往城市聚拢,但好的资源是有限的,未来会越来越紧缺,核心豪宅可遇而不可求,价值也会随之上扬。
万科濱江一號手上握着N张躺赢筹码,是长沙楼市难以复制的核心豪宅,只可惜席位相当有限。
如果你是瞄定长沙核心资产的豪宅买家,那2024买年一定要等万科濱江一號!
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