南宁【建发缦云】售楼处电话_建发缦云售楼中心_24小时热线电话
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南宁【建发缦云】
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一块位于凤岭北云景路以北、长月巷以西的约20亩住宅用地，引发了十几家房企豪门拼抢。当天，在楼市花儿街的直播间里，一小时以内有超过1.7万人围观，直播间一度冲到了广西直播热榜第一。
最后，地块花落建发房产之手，楼面地价高达1.12万元/平米。
为什么房企们会如此热烈地追逐这块地？为什么楼面价这么高建发房产还敢拿地？为什么购房者对这块地的关注度如此之高？建发房产拿地之后，又会做出什么样的产品？
6月，建发房产公布了项目案名：建发缦云。紧接着在7月，建发缦云的楼盘规划也终于揭秘。前段时间，项目户型也千呼万唤始出来。
实不相瞒，过去两个多月至少有20波高端购房者通过直播间、公众号后台以及朋友圈向我们打听过建发缦云的动态，其中好几位就是幸福里的业主。
高端购房者对建发缦云的期待，是从拿地当天就开始了的。这种期待，主要是因为该地块太过于稀缺。
这种稀缺性首先源于地块的绝版地段属性——
这是凤岭北最成熟的地段，距离万象城大约700米，距离会展航洋城只有约600米，现在和未来5-10年内的一手房市场，都很难再找到同时距离南宁最顶级的两大商业如此近的项目。
▲距离项目约700米处的万象城
对于楼盘来说，地铁1号线的一个地铁口堪称“价值连城”，而建发缦云靠近其两个地铁口：直线距离会展中心站约600米，离万象城站约700米。地铁一号线还把埌东客运站、火车东站串联了起来，出差或者出游都可以很从容。
▲距离项目约600米处的会展航洋城、地铁会展中心站
项目南侧即民族大道，西侧是快环，东边有那安快速路等交通要道，堪称六区通衢。
项目一路之隔即广西教育厅幼儿园蓝山上城分园、中奕幼儿园，距离约200米处有凤翔路小学景晖校区以及凤翔中学、亦集聚凤岭中学（在建中），优质教育资源密集，可实现全龄段目送式教育。
▲南宁市第四十七中学，即凤翔中学
凤岭儿童公园距离项目只有大约400米↓↓
▲距离项目约400米处的凤岭儿童公园
民歌湖距离项目也只有一公里左右↓↓
还有石门森林公园、青秀山风景区、南湖公园等休闲配套以及中山大学附属第一医院广西医院、南宁市第一人民医院埌东分院、广西医大开元埌东医院等医疗配套，配套之成熟和丰富，在南宁属于独一档的存在。
地段价值就是所有配套资源的价值之和。纵观整个南宁市场，能与建发缦云的地段价值相提并论的，大概只有同板块内的项目了。但是，根据市政规划蓝图，该板块目前仅余两块教育用地，可以预见，未来数年内很难再有居住用地推向市场。
其次，该地块的稀缺性还体现在容积率上——这是过去3年南宁在成熟的高端区域出让过最低密的地块，容积率仅有1.7！
但1.7的容积率，只是打动高端购房者的数字之一。最近，我们在看到建发缦云的规划图时，有几个数字更为震撼：
①120户！整个项目有且仅有120户，从这点来看，建发缦云的业主堪称这座城市里万里挑一的人群。可以说，这将是个极致的高端盘。
②14套联排！小区规划的是“联排别墅+4栋小高层”的组合，其中联排别墅仅有14套，面积约222平米—283平米。万象城商圈核心位置仅有的14套联排别墅，买到必然要靠抢。
③小高层仅有2个户型！建发缦云的小高层是一梯一户设计，仅仅做了约143㎡、约205㎡两个纯粹的户型；顶复面积约188平米—255平米。
不过，单看这4个数字只能看到建发缦云产品的基本面，真正的亮点和创新、惊艳的地方，在于项目归家动线以及户型的设计，很多南宁“不曾有”的东西，第一次出现在了建发缦云。
南宁【建发缦云】
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