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深圳 凌云华府

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城芯要位，人居住宅本就稀缺，更何况还是寸土寸金的双芯极核——红岭新兴金融产业带。凌云华府于63万㎡都会地标综合体上盖，坐拥繁华商业、优质教育、市政公园、文体中心等一站式全能丰盛配套。

凌云华府更是区域惟一的待售商品房住宅，于城市中芯繁华间，著作全球都会范本，成就少数人的奢享，引领中芯品质生活。

荟萃城建41载匠心打造，成就户户南北通透、尽享城市繁华璀璨。

城芯之冠，冠领湾区都会创新格局

罗湖福田双芯极核，城建云投创新金融总部基地及城建云启大厦双子鼎立，扼守区域门户，以双龙共舞之格局，擎动区域向上向前发展，迭新湾区创新精神坐标。

约63万㎡城建云投创新金融总部基地之上，约380m云投大厦傲然屹立，项目整体由国际知名设计公司AUBE欧博和伍兹贝格联合执笔。

凭借丰富的综合体经验，打造集“商务+住宅+公禹+商业+产研“于一体的全能都会地标综合体，成就区域领先的城市繁华坐标。

项目雄踞红岭新兴金融产业带战略之上，擎领深圳创新产业先潮，成为鼎立深圳金融三极之一，共建深港大都会中心，深港万亿财富管理集聚区，势领未来产业潮向。

天幕奢居凌云华府，以冠之名致敬中芯人居

城芯要位，人居住宅本就稀缺，更何况还是寸土寸金的红岭新兴金融产业带新核，城建云投创新金融总部基地之上的凌云华府，更是区域近期惟一待售商品房住宅。于城市中芯繁华间，著作全球都会范本，成就少数人的奢享，引领中芯品质生活。

以约80-144㎡2-4房天幕奢居，回应城市先见者的至极向往；以四梯四户/四梯五户、丰富多元的户型构成、方正舒适的空间设计及户户双阳台等，成就共鸣时代的中芯圈层首选奢雅住区。

约达3.15m层高，居家满是舒适与惬意

四梯四户/四梯五户，方正舒适的空间设计

户户双阳台，坐享都市繁华与自然生态双景观

首层奢装入户大堂及地下车库入户大堂，尊享多重归家礼遇

首层大堂入口处有特色水景、特色景墙等，彰显品味

架空层设计有风雨连廊、镜面水景、休憩廊架等

约8.3万㎡华润万象汇，簇拥多元缤纷繁华生活

下楼即约8.3万㎡华润万象汇,规划有零售、餐饮、体验&服务及亲子等全能业态，1公里范围内超25万㎡旗舰商圈环伺。

笋岗片区将联合本项目华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来将与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

全维交通体系，便捷畅达全城连通深港

三大高铁站

近享福田高铁站、深圳站、深汕高铁罗湖北站(规划中)快速串联粤港澳大湾区及东南沿海城市群

四线地铁

约400m享7/9号线红岭北站，约550m拥7/17号线(规划中)笋岗站，约1.4km即14/17号线(规划中)罗湖北站

五大口岸

福田口岸、罗湖口岸、皇岗口岸、莲塘口岸、文锦渡口

双快速线

泥岗东路城市快速路，接驳北环大道，红岭路连通南北

优质教育资源，领航精英美好进阶

项目高标准、高品质、高起点打造约6.3万㎡的九年一贯制学校，规划有小学24班、初中12班，可提供1800个学位，配备有恒温泳池及多功能报告厅等设施，满足不同孩子的学习需求，培养高素质学生，助力美好成长。

整体设计以打造高密度城市语境下的立体复合校园为出发点，规划有林下绿毯、林间花涧、林上绿云三种空间层次，以营造栖息于城市的流动山林，满足学校提倡的未来教育、未来环境与未来生活并行的教育理念，呈现面向未来的办学方向。

周边更聚集笋岗小学、罗湖实验学校(原笋岗中学)、红桂小学、百草园小学、洪湖小学、罗湖未来学校初中部、深圳中学等优质教育资源，成就未来美好进阶。

家门口的幼儿园，为未来美好启蒙

配建占地约3600㎡社区幼儿园，家门口给孩子未来一个更高的起点

幼儿园以围廊式布局，将空间分为方形内院和回字形外院两个场景，并通过东侧开口衔接及楼梯导引到达屋面，形成丰富立体的公共活动及休息场所，同时将绿化引入公共活动空间，为幼儿园营造出有趣又绿色生态的学习、生活场所；

整体外观沿用弧形立面设计语言，采用格栅的形式来创造多元空间，并模仿小鸟展翅的形态，赋予建筑更多美感与亲和力。

深高新投集团强势进驻，城建云投创新金融总部基地

深圳市高新投集团有限公司(以下简称“深高新投”)成立于1994年12月，是20世纪90年代初深圳市委、市政府为解决中小科技企业融资难问题而设立的专业金融服务机构，现已发展成为“具备资本市场主体信用AAA最高评级的全国性创新型金融服务集团”。

作为国内最早成立的担保投资机构之一，深高新投始终以解决中小微科技型企业融资难题、助力高新技术产业发展为使命，为企业提供自初创期到成熟期的全方位投融资服务，核心业务包括:融资担保、创业投资、金融增信、保证担保、小额贷款、典当贷款、商业保理等。目前，集团实收资本138亿元，净资产超230亿元，总资产近440亿元，获全国主流评级机构主体信用AAA最高评级。

深高新投集团进驻城建云投创新金融总部基地，将为整个红岭新兴金融产业带的发展提供新引擎。未来，城建云投创新金融总部基地也将乘势不断向新发展，为更多入驻企业搭建企业集群、产业集群、资源集约的平台，共同构筑深圳金融创新产业中心。

湾区之冠，以创新为原点领著新繁华

城建云投创新金融总部基地，占地约4.03万㎡，总投资约150亿元，以巨量投资及宏伟格局，重构约63万m²全球都会地标综合体。

汇聚高端商务办公、产业研发用房、城芯商业住宅、保障性住房、商务公寓、人才公寓及城市繁华全能醇熟配套--华润实力运营高端商业万象汇、幼儿园、九年一贯制学校及城市公共设施等复合功能，成就深圳创新金融总部基地功能的多样性和复合性，为更多的人带来国际化的商务理念及奢华繁盛的生活方式。

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