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方圆美林滨江壹号

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【占地面积】：约26693㎡

【建筑面积】：约155900㎡

【绿化率】：约35%

【总栋数】：6栋楼

【在售面积】：93-132㎡三至四房

【总层高】：34层高

【总户数】：280席

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

交通配套极为出色，距离 3 号线和 8 号线客村地铁站仅 410 米，步行 4 - 6 分钟可达，2 站到珠江新城，2 站到琶洲，且附近还有 12、19、20 号线在建设中。商业配套丰富，往南是丽影广场，往北是规划定位高、规模约 55.5 万平方的岭南广场，地上一层是步行广场，地下三层为商业广场设计。若还不满足，可乘地铁前往体育西商圈。教育配套方面，小区未配建学校，门口是新田幼儿园，350 米处是市一级的新港中路小学，初中学位则有市六中、执行中学、琶洲实验学校等名校。

地理位置

该项目地理位置优越，距离珠江新城仅 2 公里，能享受珠江新城的发展红利。同时距离广州塔仅 800 米，拥有和珠江帝景同款景观。

户型鉴定

在售户型涵盖 93 - 132 平的三至四房。其中 90 - 93 平的价格在 800 - 880 万，102 平的 890 万起，107 平的 1000 万起，104 平的 875 万起，132 平的 1370 万。

方圆美林滨江壹号

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