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🏡【广州】中海大境

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楼盘介绍

中海大境——广州核心城区的“六边形豪宅”：

01. 核心地段（中轴之上，海珠核心）；

02. 环境（1100万方海珠湿地）；

03. 城央大盘（36万方综合体）；

04. 地铁邻近（黄金环线11号线上涌站）;

05. 顶尖全龄教育/商业集群环绕；

06. 中海地产品质保障/中海物业保障。

1.【区位】中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段。全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标。项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异。

这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

2.【品牌】中海地产：工科中海，豪宅专家。中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。

3.【物业】中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS。国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单。

4.【产品】首推为左边四栋：1# 10# 11# 12# ；户型面积：125-142-165-190-270平。

享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”：

(1) 城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地；

(2) 水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲；

(3) 花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园。

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）：

东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米。小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景。

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 海珠 客村

产权年限： 70年

项目特色： 地铁上盖 国企央企 成熟配套 11号线 改善好房

开发商： 中海地产

楼盘地址： 海珠区11号线上涌公园站旁

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：125-270㎡ 6室2厅3卫 (建面：270)

装修情况： 带装修

交房时间： 暂未公布交付时间

开盘时间： 2024年3月8日已开放样板间

售楼处地址： 海珠区新窖西路北

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.8

占地面积： 约177193m²

建筑面积： 约363744m²

总户数： 1401户

当期户数： 1401户

车位比： 1:2.0

物业费： 待定(大概6元/平/月)

车位： 超2802个

物业公司： 中海物业

项目周边

周边配套：

【教育】围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育。项目北侧配建托儿所、幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学，旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），项目西北面直线2公里就是中山大学。

【商业】商业集群环绕：项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕；综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。

【休闲】海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。

(1) 全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍；

(2) 海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地；

(3) 海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上。

交通状况：

【地铁】临近在建11号线上涌公园站和逸景路站，坐拥“换乘之王”大环线流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲、珠江新城。待开通后，一条地铁线就可通达广州全市主城区各大核芯。11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源。

【自驾】新窖西路转广州大道南到广州大桥即可到达珠江新城。走新窖中路可直达琶洲。经广州大道与新滘路，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。

中海大境

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