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保利滨江和著

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项目基础信息

占地面积：1.89万m²

建筑面积：4.78万m²

总楼栋：4栋32层

住宅户数：366户

车位：550个

车位配比：1:1.5

容积率：3.0

梯户比：2梯2户/4户

户型：86-118-122-142平三至四房

物业公司：保利物业

优点

1、交通方便，临近广州地铁3号线大石站，和周边多条快速路，可快速到达广州中心板块；

2、产品设计好，户户朝南，利用率达到100%，大面积142平做到专梯专户；

3、板块成熟，所见即所得，周边商业，医疗，学校均是现成，入住即可享受，无需等待，北面江景是别墅区，景观不受到遮挡；

交通：项目距离广州地铁3号线【大石站】直线约1.2公里，步行导航17分钟，骑行导航7分钟，下楼到出门预留多5分钟，加上大石站经常上班高峰期限流，依赖地铁通勤的话，除非预留足够的时间，不然体验感会非常差！

商业：项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

小区附近可以保障基本的生活需求，大型购物可到万博，琶洲，珠江新城等商圈；

教育：项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学（直线约400米）和省一级富丽中学（直线约300米），2公里范围内私立名校即广州市星执（直线1.8公里），原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。

名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）

医疗：步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

项目一共建4栋32层高的住宅，1栋和4栋是塔楼设计，2梯4户，建面是86以及120平的三至四房，2栋和3栋是两户的板楼设计，都是140平四房户型。

建面约86㎡户型：精致三房设计，配备南向观景阳台，确保室内光线充足。全屋动静分离，主卧配备270°飘窗，拓展视野。

建面约118/122㎡户型：宽敞四房设计，四开间朝南，确保充足阳光与通风。大尺度阳台或南北双阳台设计，增添生活情趣。主卧同样配备270°飘窗。

建面约140㎡户型：尊贵大四房设计，位于板楼中，享有专梯专户体验。一线望江，尽享尊贵与舒适。

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