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华发香山湖畔位于新香洲梅华东路南侧，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为文园小学及幼儿园。

本次“双节”假期，该项目在优特汇首次亮相展厅。

项目的地段与学区优势一目了然，备受关注的产品方面，凤凰君了解到，项目整体为建面约109-224㎡的3-5房精装住宅，是妥妥的改善户型。

具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房。

值得关注的是，预计就在本月底，华发香山湖畔将在珠海市工人文化宫一楼开放异地销售中心，届时将有更详细的信息释放。

从实景图可见，华发香山湖畔建筑已出地面，珠海市工人文化宫及市方志馆都已经完工，预计今年年底可开放。

华发香山湖畔从2021年公示后，就备受关注，其所集齐的要素，随便拿一项出来，都是十分能打。

亮点一：

它不仅是“文园三学区”内的稀缺新盘，自身也是一个集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验于一体的城市生活花园。

亮点二：

根据《华发香山湖畔主体建安总承包工程招标公告》，项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。

规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。

其中，1栋住宅设计有3个单元，每层8户；2栋住宅设计有4个单元，每层12户。

每个单元的梯户比为2梯3户、2梯2户、1梯2户、2梯4户等，整体将供应约603户，户数不多。

亮点三：

项目还将建设4层商业，旁边为7403.13㎡的绿地公园。

从效果图可见，商业将由华发商都运营，该项目同样是地标综合体上盖的物业。

亮点四：

项目处于新香洲核心地段，周边拥享珠海香洲区的行政中心，坐享众多亟待更新的公共配套。

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