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长沙城发恒伟观江学府

城发恒伟·观江学府，长沙二环城央，难得学府大盘！主城芯湘江畔 ！

建面约109-145平，首开毛坯，即将入市！

城发恒伟观江学府营销中心电话：

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长沙城发恒伟·观江学府项目共11栋：9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园，建面约109㎡-145㎡住宅，首开卖毛坯！首开卖毛坯！首开卖毛坯！

城发恒伟作为长沙市国资委全资国企、长沙城发集团旗下唯一地产开发平台，一直以来紧随集团发展脚步，立足长沙、深耕长沙、服务长沙，稳健经营。

扎根本土十余年，城发恒伟累计开发和管理项目20余个，开发总面积近400万方，在建面积近250万方，已交付面积近150万方，逐渐布局形成了“中端有供应、高端有市场”的供应体系，稳居长沙房企10强。

随着地产行业进入产品力时代，城发恒伟依托“稳”的基础，展现“进”的姿态。面对市场新形势积极自我革新，沉淀内心，将开发重点面向客户功能需求，在设计、工程、成本、营销、客服等多条线全方位对标头部，聚焦内部产品力提升。

2023年，城发恒伟推出“君樾TOP系”，凭借极致产品力频频出圈，赢得了市场的更高关注与期待。

如今的城发恒伟，已逐渐成为更多长沙人的品质首选。

【恒伟·观江学府】 城发恒伟深耕湖湘十余载，秉承“安心、精工、家”的企业主张，集萃多年精工沉淀，重归长沙主城筑就品质学府大盘——观江学府。

集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙二环主城不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。

【长沙二环·南湖新城】 — 回归主城，焕新人居：二环内核心老城区，临书院路主干道，对望千年湘江，随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

南湖新城：南湖新城更新作为城市更新重点项目，总面积约5.02平方公里，打造绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。

集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心；汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；凑拢品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣等一线临江物业。商业、产业发展未来可期。

【通达世界】— 交通便捷：坐拥完善便捷的立体交通网络，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大道、书院路、依山就势的新城路贯穿南北，形成“五横三纵”的交通格局。

滨江湘江大道直达湘潭，是“长株潭城市群”最重要的城际干道；湘江一桥和猴子石大桥横跨东西、南湖路隧道穿江而过、规划建设中的地铁三、四号线对接湘江两岸繁华。

“三十分钟城市交通圈”覆盖黄花国际机场、长沙火车站和京广沪昆高铁枢纽的长沙南站；出行方便：临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线，交通出行便捷。

配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；让您的孩子赢在起跑线上；周边名校坏绕：除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；

中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。优质成熟的教育资源，传统良好的教育氛围，也只能在这样成熟的城市片区才能够完全体现出来，从幼儿园到高中，甚至大学，真正的做到了让您的小孩赢在起跑线上。

【公园江景】南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。

长沙城发恒伟·观江学府项目整体采用现代极简的外立面设计，不仅能够凸显建筑的简约美感，更能够与周边环境相协调，形成统一的城市风貌。

建筑主色调为米白色和深灰为主基调，搭配以香槟色飞檐线条为设计特色的立面，不仅在光影的照射下呈现出丰富多变的效果，还赋予了建筑节奏感和韵律感，让建筑更加生动有趣。而素雅的浅暖色调，则赋予了建筑温馨舒适的氛围，令人感到宁静与舒适。

主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘！

【城发恒伟·观江学府】—长沙二环城央，难得学府大盘，首开建面约109-145㎡的毛坯住宅！

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