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五缘湾玺

本次五缘湾三个竞配建项目最贵的，无论是单价（6.2-6.7W）还是总价都是最高，其定价根本逻辑在于划片五缘第二实验市属学区溢价。

单论项目位置来说比较一般，属于五缘湾边缘，靠近枋湖和城中村。竞配建两栋楼紧挨BRT和云顶北路主干道，噪音是免不了的。3号楼的B梯相对好些，建议优先考虑。

整体来说性价比一般，板块永远的C位都属于中央湾区独享，而且板块内均为二手次新房，价格回调很多，不排除后续继续砸盘可能性。但是项目品质还是很不错的，容积率也低（2.7），纯改善或者非常看重市属学区还是可以考虑的。

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