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时钟拨回2018年，海口这个片区的土地还是一片荒芜，随着一声设立，这里坐上了飞速发展的列车。

5年多时间里，这里发展如何仍是大众关注的焦点，是的，这片沃土就是位于海口东海岸的江东新区。

其实，海居君粉丝也经常在交流群里聊到江东新区现在发展怎么样了、又有哪些企业进驻了、有没有什么好学校落地、好像整体发展进度没有预想得快......

作为海南自贸港的核心示范区，江东新区的理念是先规划后建设，不同于以往一些区域的急于求成，它的发展一定稳扎稳打的。

并且各方面也有在持续高质发展，无论产业发展、基础配套建设还是企业进驻情况，都呈现出较好态势。

◎ 海口江东新区 区位图

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江东新区发展之速

大家都知道，2018年以前的江东新区遍布鱼塘、荒地，道路崎岖不通，走着走着可能就遇到了断头路。

5年多前，江东新区没有高楼林立、没有优质教育医疗、没有商业体......因此，几乎很少有人来这里，一是道路不通绕太远，二是实在没什么配套值得去。

而自从江东新区设立后，海口就开始倾注了大量财力物力，仅5年多时间，从一纸规划到实景呈现，江东新区就完成了脱胎换骨式的蜕变。

◎ 2018年海口江东新区总部经济区 实景图

它的蜕变，我们可以先看一组整体数据，2019年-2021年江东新区营业收入分别为189亿元、1108亿元、2272亿元，到2022年已经达到3116亿元。

营业收入的大幅攀升，足见社会对江东新区的投资力度，这一点，企业进驻的情况也能反映出来。

◎ 2023年海口江东新区总部经济区 实景图

截至目前，江东新区累计招引重点企业356家，这比我们在6月份推文提及的这项数据要多出125家，356家企业中，世界500强企业达39家。

总部经济区已签约落地重点企业176家，累计实现营收5486亿元，与此同时，这里的地块也差不多出让完了，且几乎都是被头部企业拿下来开发重点项目。

最近，不少位于总部经济区的项目都传来了好消息：江东玖龙总部项目建设完工、江东大厦项目向年底交付使用全力冲刺、中国石油海南区域总部基地项目开工、海南银行总部大楼项目冲刺月底主体竣工......

▲海口江东新区部分配套图 左右滑动查看

基础设施也在加速施工中，就在前几天，海口美兰国际机场快速通道主线桥实现了通车，它建成后，将有效缩短美兰机场与江东新区、市区的交通时间。

除此之外，江东新区重要南北向主干道、总长约2.99公里的海文北路项目，江东大道至迈雅河桥段右幅也已经顺利贯通。

教育配套方面，根据最新消息，坐落于江东新区CBD南片区，涵盖小学及初中的九年一贯制学校海南同人乐府配套中小学设计方案已经通过评审。

当然，江东新区还计划引入海中、侨中、九小等优质教育资源，与现有的哈罗国际学校、江东寰岛高级学校等形成多元教育方式并存。

坐落于南渡江东岸的海南省美术馆项目工程计划12月出“正负零”，作为海南省首座大型美术馆，建成后将成为海南特色文化展示和对外文化交流基地。

▲海口江东新区部分配套图 左右滑动查看

总体来看，整个江东新区正在朝着既定方向快速发展，各界也期待它能交出一份亮眼的答卷。

作为江东新区发展重中之重，总部经济区不仅是全球头部企业扎堆的地方，也是企业家、高层管理者、高层次人才等塔尖人士汇聚的板块。

因此，总部经济区周边居所的居住价值非常高，备受高端改善群体青睐，尤其是高品质墅居。

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塔尖人士墅居目标

塔尖人士的眼光是非常挑剔的，只有真正国际化的品质墅居才能打动他们，那么，这些品质墅居都包含哪些要素？可以看看国内主流都市的墅居。

比如宁波杭州湾新区，这里是上海、杭州、宁波3个万亿GDP城市的几何中心点，也是产业、城市能级配套、人才等扎堆聚集的区域，板块价值不言而喻。

而合生杭州湾国际新城就坐落在杭州湾新区，项目除了自身拥有两大创新型商业综合体，外部还拥有多个公园、商业等多元化业态。

合生杭州湾国际新城的叠墅更是依托奢侈享受、理想的生活方式等优势，为塔尖阶层带来了一座非常高端的品质墅居。

◎ 宁波合生杭州湾国际新城 效果图

又或者南京江北新区，这是江苏省唯一的国家级新区，也是中国(江苏)自由贸易试验区南京片区所在地，板块价值不言而喻。

而紫京叠院就是江北新区为数不多的品质墅居，项目的园林景观由李嘉诚御用设计师的梁景华与台湾“空间魔术师”史南桥联手打造。

无论社区内部景观、建筑设计，还是户型产品的构造上，紫京叠院都诠释了什么是真正意义上的别墅。

◎ 南京紫京叠院 实景图

这些品质别墅就是塔尖人士追求的置业目标，我们也不难发现，它们汇聚有这些特点：占据城市核芯地段、有未来发展空间、带有理想生活方式......

放眼海口墅居市场，有没有品质别墅项目具备这些特点？当然有，就是位于江东新区的仁恒滨江园。

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滨江园叠墅进阶生活

仁恒滨江园坐落在江东新区总部经济区旁，前面提到过这里是城市核芯位置，各个方面也在全速发展中。

江东新区除了现在是全岛发展重点板块外，它的未来发展空间也非常有想象力，因此自然受到市场追捧。

另一方面，仁恒滨江园的开发商是来自新加坡的仁恒置地，这是一个有着全球化眼光的开发商，进入中国30年来，已经打造了一座座经典的国际社区。

仁恒滨江园则是它在国内开发的第三座“滨江园”，滨江园这个国际社区IP的产品也是比较契合国内外高端购房者的置业需求。

◎ 仁恒滨江园一期 实景图

从项目别墅成交情况来看，我们确实也发现它的业主有不少是在江东新区工作的全球塔尖人士，当然也有一些购房者是看中了江东新区未来的发展空间。

除了江东新区板块优势以及仁恒置地这个品牌开发商外，项目现在在售的二期叠墅产品受到购房者肯定的很大原因就是产品进行了迭代升级。

为了给业主提供更加有质感的居所，二期叠墅在规划时，首先就在外立面上投入了更多成本，采用了造价比较高的铝板材料，质感很独特。

◎ 仁恒滨江园二期叠墅立面 效果图

传统叠墅的入户方式一般是集中在一个楼梯口入户，而滨江园二期叠墅做到了独立的入户系统，也就是上叠、下叠分别由北侧、南侧花园入户。

这样一来，私密性以及舒适性直接拉满。

从外立面设计到入户系统的布置，可以看得出来仁恒是用了心的，而在最终的居住空间上也做到了革新，那就是规划建面约193-236㎡的四居室，空间更大。

当然，这里所指的革新不单是面积扩大，还有对上下叠之间重新排布，以及室内动线的优化等。

◎ 仁恒滨江园二期叠墅入户 效果图

下叠每户都带有大花园庭院及约5.7米挑高的地下室，无论是在庭院打造私家花园还是在地下室布置影音室、健身房，都是非常不错的选择。

下叠入户门的设计上，并不是正对庭院大门，而是做了回旋设计，这样就保证了入户的隐私性。

进入一楼后，活动区做了LDK一体化设计，视野开阔的同时也考虑到了家人之间的互动性，大尺度客厅区域可以让业主有更多的生活场景。

二楼是安静的卧室区，主卧除了自带步入式衣帽间、主卫外，还与一间次卧直通约6.9米宽大观景阳台，为了提升隐私性，阳台屋檐还做了向外延伸设计。

◎ 仁恒滨江园二期叠墅下叠样板间 实景图

至于上叠，仁恒做了一个非常有创新的设计，即4跃3格局。

也就是说第三层是卧室休息区，与下叠的第二层休息区相连，使得下叠不受干扰，第四层才是活动区，这完全颠覆了市面上的常规设计。

业主回家的时候可以乘坐独立电梯直达4楼，室内是LDK一体化设计，未来，你可以将中厨门前的区域设计成西厨，配置岛台区，以满足不同烹饪需求；而客厅空间的尺度感及采光性能也非常好。

如果有亲朋好友来，还可以通过楼梯走上顶层的户外大露台，在这里可以打开多种生活方式，如果要休息，那就可以在第三层的卧室空间完成。

更难得的是，上叠还自带有采光天井的地下室，从而实现有天有地的生活，这样的产品力在海口整个别墅市场都是非常有竞争力的。

◎ 仁恒滨江园二期叠墅上叠样板间 实景图

在装修上面，仁恒滨江园也是下了功夫，通力电梯、耶鲁电子门锁、定制玄关柜、日立中央空调、林内热水器、西门子油烟机及洗碗机、博世燃气灶、奥普凉霸、杜拉维特台盆.......(以上涉及品牌以最终交付为准)

总之，仁恒滨江园二期叠墅无论是在产品革新，还是装修用材上，都是海口少有的高品质别墅藏品，这也是仁恒的一次自我突破。

◎ 仁恒滨江园二期叠墅样板间 实景图

除了二期叠墅产品进行革新外，项目自身打造的Y-LIFE会所、Y-TIME会所、仁恒里等多元化社区配套，也将为塔尖人士带来更国际化的生活方式。

◎ 仁恒滨江园Y-TIME会所 实景图

眼下，海口江东新区发展在全速推进，从已落地项目及板块规划来看，这里是既有现在也有未来的区域，各类资源也在持续涌入，包括购房者。

但当前的购房者主要是唯品质论，因为楼市进入下半场后，闭着眼买房的时代已经过去，能俘获购房者芳心的只有高品质产品。

放眼江东新区墅居，仁恒滨江园二期叠墅不仅有国际化生活方式，其产品也契合塔尖人士居住需求。

因此，仁恒滨江园二期叠墅是既满足自住改善，又满足想要发展前景客群需求的一个墅居产品。

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