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广州越秀珠实城发江湾和樾

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目前越秀江湾和樾也是年中冲刺阶段，141方江景户型，之前总价都要1050万，但是现在988万就可以买到，另外小高层122-125方还有少量低楼层房源780万就可以买到。

这样的价格跑量那么快，小何都有点“闷声发大财”感觉，文章底部附越秀江湾和樾最新特价房源，成交返现5-10万。

项目基本信息

项目名称：越秀珠实城发·江湾和樾

占地面积：6.3万平方

建筑面积：21万平方

总栋数：8栋塔楼、3栋商业、1所幼儿园

总户数：1313户

容积率：3.43

车位比例：1:1.4

交通配套

项目目前最近的地铁站是8号线以及广佛线沙园站距离项目988米，如果走小路到地铁站会快很多，另外还有11号线棣园站（在建中），与琶洲、白鹅潭等板块一线直达，接下来小何在实测一下自驾到珠江新城、琶洲和金融城等核心区域需要多久。

目前小区出来的路并不好走，周边都有规划路，鹤洞大桥底下的路比较多坑洼，而且旁边工厂时不时有货车进入，去往庄头公园的路会经过创意园和商店路比较窄，不过以后会续收储后重新开放改造，以后会有很大的改善。

教育配套

项目配建了一所幼儿园，小学的话目前楼盘给到的答复是对口宝玉直实验小学，而且前段时间越秀江湾和樾已经开册，业主们可以拿着网签合同到JC局搬理签户摇号入读。

商业配套

越秀江湾和樾位于海珠西老城区板块，讲配套有点多余，该有的配套都有，沙园市场、乐峰广场、太古仓、广百新一城等大型商业体都在项目1公里范围内。

加推楼栋以及户型

越秀江湾和樾本次加推的江景楼王3栋，分别是141、143、188方三个户型，而且2个户型都不超豪宅线，基本上初级改善以及终极改善都可以满足。

建面141平四房，虽然不是一线江景，但是景观同样不俗，南北双阳台设计，一边看江，一边看小区园林。

建面143平四房，做了竖厅设计，做到了动静分区，四开间朝南设计，270°观景阳台，将珠江尽收眼底。

建面188平灵动五房，做到了豪横的五开间朝南，长达18米的景观面，还有接近60平的LDKB南北对流大方厅，双主套设计，而且还能看到广州塔。

另外5-1、5-2小高层还有一些尾货，基本上都是122-125平四房低楼层房源，但是价格也会比较笋，770-790万，文章附有125平特价以及3栋141平特价。

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