长沙 金地峯范G19售楼处电话丨金地峯范G19售楼处地址/位置丨开发商
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长沙【金地峯范G19】售楼处/营销中心电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】
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当然，并非所有公寓都值得投资。如何擦亮眼睛，找到真正优质的核芯资产，才是我们今天要说的重点。
所谓核芯资产，指的是那些具备稀贵性、产品本身价值比较高，能够在长期的市场波动中抗跌升值的房子。
对于公寓，小编认为其该有三大标准：
拥有全面领先的配套，租赁需求大。
产品具备独特竞争力，更易出租。
投资成本低且租金水平高，回报空间大。
当一套公寓能同时满足以上标准，就能长持，坐收长久收益。
这要求看似简单，但长沙目前在售的公寓中能满足的并不多。好在，金地峯范公寓马上就要开售了。
【金地·峯范G19平层/LOFT公寓】🔥
2023长沙投资爆品
【项目地址】：长沙芯·西湖公园旁·财经学院对面
【金地峯范公寓基本信息】
【产品类型】：平层公寓、LOFT公寓
【户型面积】：约28-34-40㎡
【整层面积】：约750㎡
【层高】：3m平层，4.5m复式
【均价】：平层6字头、复式7字头
【总价】：总价17万起
【梯户比】: 4梯22户
【交付标准】：毛坯
【产权年限】：40年
【物业费用】：3.8元/㎡/月
【楼层状况】5-17F为平层公寓、18-26F为LOFT公寓、27F为平层公寓，共1栋
【交房时间】：2024年12月31日
【水电气烟道】无天然气 带烟道
【项目简介】⬇
金地·峯范仅规划1栋商业公寓，公寓建筑立面采用峯系高端基因，简约大气，且迎合都市菁英人群规划会客厅、书吧等集办公、休闲、娱乐为一体的综合性功能区，塑造前卫时尚的人居峯面。
【二环主城芯，寓见财富磁场】
🏠金地·峯范公寓，地理位置极佳，邻58小镇产业园，正对湖南财政经济学院，又位居市府滨江、梅溪湖、五一商圈三核拱卫之地，是城芯难得一见的烫金宝地，强势吸引着人流、物流、财富流和信息流，真正的聚金之地、财富磁场。
｜区位示意图
【2/8号线双地铁，掘金财富未来】
🚗金地·峯范公寓距2号线金星路地铁站约200米，快速换乘1/4号线，坐享3条地铁超千万客流；🚇据远景规划，地铁2号线、8号线将在金星路站换乘，聚四方财气，双地铁口掘金财富未来。
地铁2号线22个站点沿线房租均高于长沙平均水平（35元/㎡）。
【磅礴人潮，八方来客一“寓”难求】
🧑🎓正对湖南财政经济学院，约2.5公里辐射10余所学校，约25万师生人潮；
💎邻58小镇约2万产业人群，约3公里内坐享约10万梅溪湖产业人群；
🏥邻湘雅三医院等医疗机构，约8万医疗企业人群
👫约3公里内辐射近百个社区，约30万高阶家庭客群；
高校师生+产业人群+常住人群+商圈医护人群，海量租客群集结于此，超级消费力，可租可售。
｜周边人流示意图
【优教扎堆·校园经济后劲十足】
🧑🎓岳麓一小就在公寓旁，规划24个班，麓山国际实验学校、市一中岳麓中学、师大博才附中等名校环伺，校园经济旺；
🏫占据大学城战略要地，正对湖南财政经济学院，约25万师生形成磅礴的消费潮，租出精彩，“寓”上财富。
【4大网红景点·吸金指数超乎想象】
🌲3A级景区—西湖公园，步行约500米即达；⛰5A级景区—橘子洲、梅溪湖，地铁3站即达；🍃5A级景区—岳麓山，地铁2站即达；国家5A级景区环绕周边，出门就是游客消费潮，投资公寓做酒店、做民宿收益可观。
【绿档金地·稳健交付力置业安心】
🏅金地集团，2022年中国房地产企业销售榜TOP8、2022年企业交付力排名前四，累计交付房屋150万+，安全系数高；财务杠杆方面高度自律，连续6年三线绿档；
👑35年来金地成功推出自在寓、名仕寓、荣尚行政公寓等品牌，其中荣尚行政公寓出租率高达99%。（数据来源于：金地官网、金地年报、金地商置等，仅供参考）
【宜居宜商·2023年长沙投资爆品】
纽约曼哈顿Gramercy121豪宅基因，搭配酒店式国际美学，质感十足。基于二环主城等众多利好，项目周边公寓房租高于长沙平均水平，投资金地·峯范公寓前景可期。
【平层公寓·面积小流通快更灵活】
建面约28-40㎡平层公寓，孵化企业办公、高端酒店、网红民宿、创业工作室等空间，小面积自由组合，市场流通快，全面满足购房者投资、出租等需求。
【LOFT公寓·一层价格两层空间】
建面约28-40㎡LOFT公寓，上下两层独立套间，一层投资出租，一层理想过渡，适合青年多元化需求，组合自由，便于流通。
公寓楼层示意图
⬇公寓业态规划建议及收益预估
河西芯、地铁口，近百万大人潮，消费需求旺。根据长沙商业的实际经营业态、市场数据及意向客户调研，预估公寓未来的意向业态及相关营业收入，因市场波动、经营方式等因素，公寓的收益将呈现不同程度的差异，以实际运营为准，以下数据仅供参考。
到这里，什么是机遇，相信明眼人已经读透了。
项目建面约28㎡起步的毛坯公寓，其中SOHO层高约3米，LOFT层高约4.5米，选择空间宽松。而且平层价格6字头，这价格真的太香啦。
低门槛轻资产+稳出租+高租金＝投资回本更快、回报空间更大。
心动的朋友可以速度行动起来了，卖一套少一套的核芯资产，千万别错过！
长沙【金地峯范G19】售楼处/营销中心电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】
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