🏘广州保利招商华发中央公馆售楼处电话:400-100-5998转8899【售楼中心】
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开发商:保利/招商/华发
容积率:4.3
绿化率:35%
总户数/楼高:约1442户/47层
梯户比:2梯4户、3梯6户
总楼数:6栋
产品面积: 81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡3-4房
户数:约1440户
车位数:约1700个
车位比:1:1.12
地铁:距离大沙东 地铁站约500m
拿地时间:2023年12月
建筑标准:三星级绿色建筑,公积金🉑上浮20%
所属街道:大沙街道
项目位于黄埔图书馆的北侧,距离5号线和7号线交汇站(大沙东站)约500米距离,周边生活配套也十分齐全,步行范围内就有黄埔体育中心、怡园小学、86中、黄埔儿童公园,以及前面提到的图书馆、少年宫。
交通配套
1、地铁:家门口5/7号线双地铁大沙东站约500米
自驾:半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城
2大城市主干道(黄埔大道、中山大道)横穿珠江新城、金融城
商业配套:自身规划超2000㎡商业,下楼即享万象生活,周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺,山姆会员店、华润万家等特色商业让您尽享品质生活。
教育配套: 项目还将 配建1所9班幼儿园,以及2000方底商和8000方中央园林。没有配建小学,需要依赖周边,周边有怡园小学北校区、怡瑞小学。
医疗配套:周边有中山大学附属第一医院(东院区)、广州医科大学附属第五医院等,在板块来说也是不错的。
项目采用半开围合式布局,6栋47层高塔楼设计,1栋、3-5栋3梯6户,2栋2梯4户,可售总货量1442套。
保利中央公馆作为老黄埔首个实用率超100%的新盘,迭代创新设计了5个户型,面积段涵盖约81平-159平三至四房。100平以下户型占比将近65%,火力集中于刚需。
①建面约81㎡
亮点:主卧南北对流,客厅预留飘窗采光通风好
缺点:洗手间1.5个
②建面约89㎡
亮点:主卧南北对流,客厅预留飘窗采光通风好
缺点:厨房开门对着客厅,后期需要改造升级(户型未完全确定,可能开盘以后会改)
③建面约92㎡
亮点:主卧南北对流,客厅预留飘窗采光通风好,有入户花园隐秘性提升,可改造成南北对流户型;
缺点:公卫直对卧室;
④建面约116㎡
亮点:主卧南北对流,有入户花园隐秘性提升,长阳台设计;
缺点:公卫直对卧室,赠送面积较少;
⑤建面约159㎡
亮点:主卧南北对流,没有门对门的情况出现,双主套设计,五开间朝南,长阳台设计;
缺点:暂无发现明显缺点;
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