福州 大东海晋棠府售楼处电话丨大东海晋棠府售楼处地址/位置/学校/交房时间

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项目位于晋安区后屿路与前横路交叉口。之前前横路两侧界面很差，除了老旧社区就是一些厂房物流，这几年开始慢慢拆除改造，得到一些改善。就着东二环板块的大火，接近东二环的前横路房价也一路飙升起来。

项目区位图

项目分两期，其实是通过两次土拍获取的不同地块。总体量共96.66亩，其中一期共5栋住宅，5栋29套商墅，安置型商品房比例70%，1#、2#楼为独立的商品房楼栋；二期共9栋住宅，一栋类住宅，安置型商品房比例80%，插花设置，没有独立商品房楼栋。

分析：由于两幅地块安置比例都比较高，加上区位受限，之前的土拍也并不是很激烈。大东海作为本土资金雄厚的开发商，之前在土拍市场锋芒毕露，获得了不少地块，而且基本是自有资金获取，所以对销售周期并没有很大的要求，以时间换空间，慢慢去化。

128平米四房两厅两卫

主要分布在一期1#、2#楼中间户

148平米四房两厅两卫

主要分布在一期1#楼、2#楼端头

105平米四房两厅两卫

主要分布在二期2#、7#、9#楼端头

135平米四房两厅两卫

主要分布在二期2#、8#楼端头

分析：项目户型上来看，不管中间户还是端户全部做到了大面宽短进深，这也比较符合福州人的胃口。虽然都是只有一个阳台，但是也做到了足够舒适，1.5-1.8米的宽度市场上还是比较少。唯一遗憾的是105平米的入门户型，限制了部分刚需客户购买。

大型交通站点：

地铁2号线前屿站约500米

公交后屿路口站（27路; 56路; 80路; 92路; 108路;161路;187路等）约100米

大型商业配套：

东方伟业广场（沃尔玛）约800米

东二环泰禾广场约3000米

周边教育或学校：

鼓山中心小学约300米

前屿小学约700米

晋安区教师进修学校附属小学约900米

福州第二十中学约400米

福建开放大学附属中学约400米

周边医院：

福建省肿瘤医院约800米

福兴妇产医院约900米

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