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东莞【奥园翡翠松湖】

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奥园翡翠松湖项目占地3.3万平，住宅总建面约7.4万平。总共规划有7栋住宅楼（742户）及1栋幼儿园，另外还配建有一处社区文化站。

根据现场实拍显示，奥园翡翠松湖地下室已封顶，目前已经有部分楼栋的楼体结构冒出地面。

建设进度最快的楼栋是1-3#，不过，其中最高的一栋结构出地面也仅约2层，距离到达预售标准（楼体结构达总层高的2/3，即18层）还有一段距离。

项目周边

项目距离镇中心约3公里

奥园翡翠松湖是石排华城轮胎厂的旧改项目，改造方向为产城类。该项目位于石排大道，距离石排镇中心约3公里。

1公里范围内有福隆古塔公园、福隆文化广场、福隆学校、石排汽车客运站等。距离二甲医院东莞石排医院约1.5公里。

项目周边缺乏大型的商业配套，距离石排国和购物广场约3公里。

另外，项目的营销中心目前也已经封顶，正在进行内部及外立面的装修。

楼市君向项目相关人士咨询了营销中心的开放节点。对方表示，预计在10月份开放营销中心和样板房。

除了最新施工进度外，楼市君还扒到了奥园翡翠松湖的最新户型资料。

奥园翡翠松湖主推建面约82平和99平三房，以及约106平和119平的四房，整体面积段更偏向刚需客群。

建面约82平户型为三房竖厅设计，布局紧凑，仅设计有1个卫生间，客餐厅、U型厨房、阳台等该有的都有，可以说麻雀虽小，五脏俱全。

不过靠近卫生间的次卧稍显狭窄。户型主要分布在2栋、6栋和7栋，东南或西南朝向。

建面约99平的三房同样为竖厅设计，可以看做是82平的放大版。

空间尺度更大，留有较长的玄关为增加收纳，主卧为独立套间设计，在居住舒适度上有所提升。

而且是正南朝向，可以做到三开间朝南，采光充足。户型主要分布在1栋、3栋、4栋和5栋。

建面约106平的四房则为横厅设计，客厅餐厅横向排布，全屋无走廊通道，空间利用率高。

在寸土寸金的今天，不少人会更喜欢这种“无浪费”式的户型。不过这种户型的房间门口开向客厅，私密性有较大影响。

建面106平的户型有两种，一种是主卧直通阳台的，主要分布在2栋、6栋、7栋；另一种是阳台不通主卧，分布在1栋和4栋。

106平户型图 左右滑动查看更多

建面约119平的户型也是横厅设计。没有狭长的过道，基本无浪费面积。

超长阳台、大主套、全飘窗设计，让户型的得房率和居住舒适度都有充分保障。

户型为东南朝向，主要分布在1栋、3栋、4栋和5栋。

图源：项目资料

总体来说，4个户型设计不错，都是比较经典的三四房户型。而且户型基本上是东南或西南朝向，采光优秀。

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