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海口•雍景云龙湾

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世界海口·空港之芯

建面约103-128㎡墅境洋房

地址：海南省·海口市·云龙产业园·海榆北路166号

【四川省港航投资集团有限责任公司——省管一级国有资本 买得更放心】

四川省港航投资集团有限责任公司作为省管一级国有资本投资公司，承担四川省委省政府赋予的“为四川开放和‘一带一路'而生”“服务四川对外开放和内陆开放经济高地建设”的重要功能，集团主要从事港口航道建设运营、现代综合物流贸易投资运营、临港沿江现代产业投资运营及产融投资，是西部地区资产规模大、物流产业链全、跨境供应链服务能力强的省级骨干现代综合物贸集团，为全国5A级物流企业，蝉联中国物流企业50强。

四川港投集团全力构建“物贸港”“产业港”“枢纽港”“数智港”“供应链金融港”，加快打造四川开放型经济的重要载体以及全球物贸服务平台、战略资源整合平台、现代产业发展平台、国有资本投资平台（即“一载体、四平台”），致力发展成为国内一流、行业领先的现代综合物流贸易平台企业。

【四川省雍景投资集团有限责任公司——多元业务协同 丰富经验打造美好生活】

四川省雍景投资集团有限责任公司是四川省港航投资集团有限责任公司直属一类平台公司，以城市综合开发运营商为理念，关注每个城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达。其拥有专业的设计、建设、管理、运营团队，下辖10家全资子公司，业务涵盖现代产业投资、城市综合开发、高新技术孵化

及其相关延伸业务。

截至目前，雍景投资公司现有产业地产开发资源约1600亩，商业运营面积约72万㎡，物业管理面积约420万㎡,业务广泛分布于四川成都、南充、广安、广元和海南海口等城市。

一、【基础信息】

总用地面积：约110.76亩

总建筑面积：约20万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约40%

建筑密度：约20%

停车位：地面194个，地下1086个

楼栋总数：26栋（6栋高层+19栋洋房+1栋商业）

总户数：1304户（住宅）

产品：纯板式花园洋房、舒居瞰景高层

性质：70年产权住宅

二、【区位价值】

✅ 自贸东风 腾飞世界港湾

海南自贸港，依托得天独厚的自身条件+4大政策红利，承接中央战略部署，匹配“6+1+4”运作模式的政策及人才引进，稳步推进全国唯一的中国特色自由贸易港建设，并始终致力于打造当今世界最高水平开放形态的自由贸易港。

4大政策红利——

01.三大税收政策（零关税、低税收、免税购三大税收政策，助推产业，聚拢人才。截止2023年，约近百家世界500强企业入驻，其中进驻海口49家，三亚30家，洋浦19家……）

02.独立立法权（《中华人民共和国海南自由贸易港法》赋予海南独立立法权）

03.高能招商引资（扩大招商引资，统筹完善招商服务全链条，截止2022年初，海南累计集中开工项目1817个，三年总投资约7241亿元，呈现产业百花齐放景象）

04.优渥人才政策（全国首创“候鸟”人才工作站，实施“天涯英才卡”，开放境外人员任职，吸纳全球英才）

✅ 时代双芯 赋能蓝海潮向

雍景·云龙湾依托高规格发展的江东新区，坐落云龙产业园核心板块，享受时代政策利好，加持区域高速发展。

【江东新区】为海南11个重点园区领头羊，在进出口贸易、跨境服务贸易、引进外资方面连续三年全省第一。片区以“一港双心四组团”发展规划，全面承载自贸港发展使命，吸引企业落户约21149家，其中世界500强超30家，辐射海内外名企英才，共同绘制自贸发展蓝图。

【临空经济区】以美兰国际机场航空港为核心的临空经济区，聚焦“大物流，大航服，大保障，新消费，新商展”的三大两新功能，建设航空要素流动开放、创新资源集聚、产业集约高端的临空产业集聚区。

【云龙产业园区】海口国家高新技术产业开发区七大重点产业园区之一，园区总体规划约7000亩，第一期规划用地约3600亩。依托临空港优势，重点发展航空装备及应用技术的研发和制造、航空运输指向性的现代制造业、依托机场发展的现代物流业及航空服务业，真正形成具有空港工业园的产业特色。

三、【周边配套】

✅ 繁华纵横 高频生活场域

毗邻城市主流商圈，交通便利，生态优越。择址于此，以时代人物的生活走廊，奢享城市珍稀资源。

【立体交通，接驳世界】毗邻绕城高速二期、G223国道海榆东线等线路，规划再建5条越江通道和2条隧道，距离美兰机场、动车站仅约10km。

【菁英教育，书香润泽】4所规划公办学校、云龙镇中心小学、海口市云龙中学、海口江东枫叶国际学校、人大附中、北师大附中、海南科技职业大学(云龙校区)等优质教育资源环绕。

【无忧医疗，健康护航】海口市第三人民医院云龙分院、海南医学院第一附属医院江东分院（在建）、海南省中医院江东新院区、市妇幼保健院江东新院（在建）、海口市第四人民医院等。

【醇熟商业，万象繁华】云龙镇中心商业、机场免税城、美兰奥特莱斯、绿地广场、城南商圈、国兴商圈、国贸商圈等。

四、【项目亮点】

✅ 纯居臻席 迭代高定纯居

雍景·云龙湾规划占地约110亩，总建筑面积约20万㎡，项目整体以绿色环保的理念与手法，通过建筑、设备、景观与星级物业服务相互结合，打造出集生态、健康、人文、互动于一体的高品质、现代化生活社区，整体建筑风格呈现出简约现代、时尚前卫的观感，笔挺的轮廓线条再配合大面积的玻璃幕墙、铝板、不锈钢板以及石材，低调且克制的展示着人居标杆的尊贵与优雅。

【尊享美好墅境 感悟人居范本】

约2.0综合容积率，约40%绿地率，一梯两户洋房、两梯四户高层，以悦己生活品质，打造奢派真墅境生活。

【奢配主题空间 进阶高定生活】

项目配有约2000㎡的多功能商业主题空间，内含区域独有的下沉式会所，涵盖主题活动区、半户外泳池、Party平台、瑜伽健身房、私宴包间、咖啡馆、业主食堂等，补足了片区高端商业缺失的短板，全方位满足业主的各类所需。

【四季园林胜景 鲜氧生活底蕴】

根据整体规划和建筑形态，通过合理的用地配置，以“生态 、人文、宜居”的景观设计理念，打造出景观主题鲜明，极具热带滨海风情特征的地域特色景观体系。一带、五景、七园自然园林，让美学步入日常，赋予生活诗意。

【金牌星级物业 全心全维服务】

30载沉淀，雅生活以港式物业管家式服务为核心，以更智慧化的连接、更高品质的服务、更高科技的生活方式，构建美好生活蓝图，为每位业主的雅致生活保驾护航。

———————户型鉴赏———————

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