长沙美的云璟售楼处电话_24H热线电话-户型解析-开盘时间-楼盘详情
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美的云璟
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芙蓉芯迭代超越之作
芙蓉河岸·地铁名校·天幕藏品
建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约176m²高定洋房
项目概括
【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处
【开发商】美的置业
【占地面积】约2.97万㎡
【建筑面积】约8.83万㎡
【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²
【规划户数】总户数476户
【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房
【装修标准】：精装
【在售面积】：高层117-143平；洋房176平
【在售均价】：高层：117平14000-15000 143平14500-15500 洋房：176平17000-18000
【总户数】：476户
【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）
【层高】：高层2.95米；洋房3米
【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户
【公摊】：高层20% 洋房15%
【车位配比】：1:1
【物业费】：洋房：3元/㎡ 高层：2.8元/㎡
【物管公司】美置服务（美的物业）
【容积率】 2.4
【绿地率】约 35 %
【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、7、8、9、10栋）第二批2026年7月31日（2、3、5、6栋）
【周边配套】
交通
【三地铁交汇 多维路网通全城】
①三轨交汇：
6号线隆平博物馆站直线距离约 500 米，
7号线(在建)直线距离约 700米，
8号线（规划中）直线距离约500米，
（信息来源于长沙楼市地图官微、距离来自高德地图测算）
②三横：踏上人民路、远大路、三一大道，您将轻松穿梭于繁华的万家丽商圈和五一广场商圈，更可直接抵达充满活力的黄花机场临空经济示范区。这些主干道，如同城市的动脉，为您的出行提供了便捷与高效的选择。
③四纵：万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路。可通达接通星沙、高铁南站、广电商圈。
教育
多名校集体落户芙蓉区 再添重磅优质教育
① 位于名校旁：项目位于知名小学分校【育英第三小学】旁，师资力量雄厚
② 周边优质学校：东雅中学、师大附中芙蓉中学（已开学）等优质教育配套
③ 芙蓉区教育再升级：
芙蓉区政府与长沙四大名校——长郡中学、雅礼中学、师大附中、长沙市一中携手合作，共同签署了战略合作协议，这标志着芙蓉区在教育领域迈出了坚实的步伐。
此次合作不仅有助于提升区域内教育水平，更将为广大学子提供更优质的教育资源。 除此之外，芙蓉区政府还成功引入了五大优质教育品牌——大同、育英、育才、燕山、东郡。
这些品牌的加入，将实现就近入读、高品质办学、全学段覆盖的目标，为广大家长和学生提供了更多选择。
芙蓉区的这一举措，不仅彰显了政府对教育事业的重视，更展示了其对教育事业发展的坚定信心和决心。
可以说，芙蓉区政府在教育配套规划上的这一看点，无疑为区域教育注入了新的活力，也为广大学子铺设了通往未来的康庄大道。我们期待着这一合作能够结出丰硕的果实，为芙蓉区的教育事业写下浓墨重彩的一笔。
④规划建设四大名校：一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学、湘郡培粹实验中学、师大附中隆平中学四大名校已签约即将入驻芙蓉区，名校加持，片区学校均好性强，学校资源更具优势。
（备注：以上所述距离均为直线距离，宣传资料中所有关于学校的描述为本公司根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺，具体学区划分及入学条件以就读时政府发布为准，不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。）
商圈
【商业圈环伺，尽享醇熟商业配套】
①约20分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②约1.6公里直达龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城🛒
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