长沙【君樾文昌】开发商总部直售➢项目详情➢24小时热线电话➢项目介绍
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城发恒伟君樾文昌今日即将首开，本次还是简单做一个介绍，供想购买的朋友做参考之用。
项目即2022年11月城发恒伟兜底的2022长沙市072号地块，这宗地的情况主要看黄兴北片区（可以见聊聊长沙的板块-开福滨江（黄兴北）），先过一遍规划条件：面积仅33亩，容积率3.5，调规后限高到了135-180米。对于市中心来讲，这个面积勉强算得上中等，美中不足的就是地块是拆分成了两块。
值得一提的是地价，之前也分析过，当时因为是2022年最冷的年末，也没开发敢拿，城发自己兜底了，楼面价仅8080元，还是纯住宅地块，所以是黄兴北住宅中最便宜的一块，成本上有天然优势。特别是1月16日运达拿下S10后（见）16180的楼面价，是本案两倍以上。虽然那边地块素质和品质全面超越，但价格显然也是全面超越。
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