中国铁建三江花语营销中心〢三江花语项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答

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中国铁建 · 福州三江花语

公园境真墅区 给家人更好的生活

千亿配套兑现中 | 国央双企匠著 | 难得1.5容积率 | 纯商品房墅区 | 实景现房

💎建面约 105-141㎡ 宽景洋房

💎建面约 160-190㎡ 宽堂叠院

🔥 臻席递减中…

• 为什么要买三江口清富板块？

三江口位于城市东进南下的中轴核心区域，是福州新区的重要组成部分，是疏解老城、连接滨海新城的重要节点。而三江花语所在的清富板块是整个三江口四个各具功能的分区中，按最宜居的区域设定规划打造，版块内规划打造福州最美杜鹃花海——清凉山公园及世界级植物园，景观内河，文旅综合体，幼儿园至高中多所学校，未来生活配套齐全。

• 为什么要买三江花语？

三江花语规划定位主城低密度墅居生活 ，纯商品房社区，仅规划224户，由国家一级物业南北分区分区管理，社区圈层纯粹，产品零承重墙高得房率，主城区同样的价格，可得更多的面积，社区及产品居住更舒适。

• 哪个产品适合您？

106-109㎡ 一步到位墅区3房，全龄成长型空间

117-141㎡ 改善阶层阔绰4房，奢享充裕家庭领域

160-175㎡ 上叠 对望公园及江景，改善初级墅居生活场

161-193㎡ 中叠 高定阶层坐拥四层空间，定制个性化生活

175-186㎡ 下叠 专为城市精英打造私人庭院，极致生活享受

【项目基础信息】

项目名称：中国铁建 · 福州三江花语

开发商：福州市属国企·福州新区集团 , 世界500强央企·中国铁建

物业公司：中铁建物业管理有限公司（国家一级物业资质）

占地面积：约28012㎡

建筑面积：约42234.7㎡

总户数：共224户

容积率：约1.5

绿化率：约35%

产权年限：洋房70年、叠拼别墅70年

项目地址：福州市仓山区三江路东侧

1. 地段：择址福州“陆家嘴”三江口桥头堡，国家级6区利好叠加

三江口正处福州“东扩南进”发展中轴核心，衔接福州老城区及长乐滨海新城，担负起推动福州迈向湾区时代的重要使命，成为福州未来10年发展重点。拥有国家级新区、海丝核心区、生态文明试验区、自贸试验区、自主创新示范区、海洋经济发展示范区等“六区叠加”政策优势，区域价值可鉴。

2. 配套：福州发展C位，千亿级配套齐发，配套逐步落地

三江口作为福州下一个发展C位，仅2020年片区就规划有百余个重点项目，建设总投资约1019亿元，2021年三江口进入红利元年，千亿级配套加速兑现，板块腾飞在即。

【5大类地标集聚 对标世界都会】

文旅地标：约200万方福州文旅中心（规划中）、88米福州之眼福星轮（规划中）、约919亩星级花园酒店（规划中）

文化地标：海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、海丝文化博览园（规划中）、海丝博物馆（规划中）

商圈地标：福州版太古里（规划中）、福州南站商业综合体、新天宇购物中心等7大商圈环伺

绿肺地标：42万方清凉山城市公园-福州市最新规划打造世界级植物园、南江滨巨型环江公园、道庆洲湿地公园（规划中）、南湖公园（规划中）、马杭州湿地公园、梁厝河公园、三江口堤外公园等7大公园串联萦绕

天际地标：300米黑白双子塔、亚升投资集团总部、香港嘉里总部办公基地等CBD集群(规划建设中)

【3维立体湾区枢纽 海陆空全覆盖】

双地铁驱动：家门口地铁接驳站，一站式直达地铁1号6号线

三大桥通达

道庆州大桥25分钟无缝对接长乐滨海新城

三江口大桥将三江口到马尾路程缩短至5分钟

乌龙江特大桥承接福厦高速铁路，构建1小时都市生活圈

三横三纵路网

三横：三江路、环江路、南三环

三纵：江滨路、福泉高速连接线、福峡路

【1站式名校矩阵 成就菁英之路】

占据人文领地，汇聚全龄优质教育。社区公立幼儿园、三江口小学（建设中）、清复学校（建设中）、清华附中福州学校（已开学）、福州八中三江口校区（已开学）等名校荟萃。地处优质教育聚集的核芯居住区，拥一站式教育资源，家门口的学校，成就孩子菁英之路。

3.品牌：新区集团&中国铁建，双巨擘联袂共著

【骨干国企 新区集团】

80余个公建、房建、市政项目，焕新福州面貌

打造项目包括海峡文化艺术中心、数字中国会展中心、青少年活动中心

滨海新城综合医院、清凉山公园、南江滨公园等城市级地标

【世界500强央企 中国铁建】

中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一

致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”

匠筑语系、西派系、原香系、梧桐系、国际系等5大产品系，本项目属于语系产品，同片区项目中，中国铁建打造的住宅项目溢价能力远超周边楼盘

4. 社区：清凉山公园旁 难得纯粹低密墅境

三江花语，坚持中国铁建“语系”产品系繁华之上，将人文与自然之美融为一体的标准，择址三江口核心区，打造繁华与繁花共生的雅致人居。

【全社区仅规划224户】

一个社区仅224户，相当于其他社区一栋楼的户数。北区占地约26亩，规划仅144户，相当于每亩地上仅住约6户人家。

【区域难得1.5容积率】

根据福州市土拍信息显示，18-19年福州市土拍中，累计出让约92幅土地，其中容积率低于1.5（包含1.5）的土地仅为2幅。“禁墅令下”当2.0以上的容积率成为主流，三江花语1.5的容积率，愈加显得难人可贵。

【纯商品房墅区 福州罕见】

据统计，截止2021年，福州土拍拍卖有近90%地产项目需配建安置房，纯住宅社区日益臻稀，三江花语纯商品房墅区此后再难有。

【1:1超宽楼距 难得精致社区】

项目打造半亩一栋的墅区，1:1楼间距让整个墅区楼栋排布更加疏阔有致，实现视野零遮挡，不怕回南天，更多日照，增加增密性的同时，让每一户拥有绝佳采光与视野。

5. 洋房产品：难得低密墅区 一步到位真洋房

明星产品：125㎡四房两厅两卫 畅享近零公摊

【6-8层亲地高度】

住户更少 更近自然 谧享鲜氧生活

【纯板式户型】

南北通透格局 采光通风俱佳

【全屋零承重】

全生命周期户型 更懂家的成长

空间改造随心所欲

【低公摊、高得房率】

公摊率仅为5%-12%

同样100㎡户型 多出一个客厅使用面积

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