「广州」保利.招商.华发中央公馆售楼处电话—地址—售楼中心—24小时电话

「广州」保利.招商.华发中央公馆

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基本信息

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【规划户数】1442户

【商铺】35户

【物业】保利物业

【车位数】1648个，1：1.43

【在售产品】81-159㎡三至四房

黄埔图书馆北侧地块是广州取消地价上限的第一拍，当时只有三家开发商报价，最终由保利以39.87亿元总价拿下，折合楼面价约24589元/㎡（未扣除配建），如果扣除配建的文化馆、幼儿园、商业等配建成本，地价达2.7万元/㎡，是黄埔历年土拍最高价之一。后招商和华发入股，现在由保利，招商，华发三家国企/央企共同开发！

项目位于黄埔区核心地段，占地面积约3.77万㎡，建筑面积约25万㎡，规划有6栋47层住宅，总户数约1440户。梯户比设计合理，包括3梯6户和2梯4户，确保居住舒适度。项目配备约1700个车位，满足业主停车需求。

保利招商华发中央公馆不仅是黄埔区新规实施后的首个项目，更以其超高的空间实用性脱颖而出，众多户型的实用率均超过100%，充分展现了小户型购房者的需求。例如，建筑面积约89平方米的三房户型，其实用率更是高达110%以上，让购房者能够享受到更大的居住空间。

户型设计方面，保利招商华发中央公馆注重居住体验，通过多飘窗、花池、阳台等设计提升空间使用率，同时注重采光、通风和视野的开阔性。项目提供建筑面积约81-159㎡的三至四房户型，总价340万起，满足不同购房者的需求。

特别值得一提的是，建面约116㎡的四房两卫户型和建面约159㎡的四房三卫户型，均采用了LDKB一体化设计，空间感超强。其中，159㎡的户型设计尤为奢华，双套设计彰显了居住者的尊贵身份。

保利招商华发中央公馆周边拥有多所优质学校，包括怡园小学(北校区)、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校(东校区)和广州市第八十六中学(初中部)等。项目内还配建了一所9班幼儿园，满足业主子女早期教育需求。

地铁：紧邻5号线和7号线交汇的大沙东站，步行约550米可达，轻松连接天河与黄埔两大核心区域。

商业配套：保利中央公馆项目内部设有约2000平方米的商业空间，周边5公里范围内汇聚了美林天地、保利鱼珠时光、惠润广场等商场，满足一站式购物需求。

医疗配套：距离项目3公里范围内有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，以及黄埔中医院和广州市黄埔妇幼保健院，提供高质量医疗服务。

公共配套设施方面，保利中央公馆项目周边有荔枝公园、儿童公园、图书馆、少年宫等丰富的休闲设施，以及项目自建的文化馆，为居民提供便捷的文化生活。

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