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城市的建筑蕴藏着城市的文化涵养，住宅的演变也在某种意义上承载了社会对于居住追求的梦想。而在楼市竞争日益剧增的当下，产品力的研发与创新，指引着楼市未来发展的新方向。越秀·滨江樾，作为珠江前航道十公里段南岸罕有的高端住宅，设计秉承焕新广州的理念，以创新前卫的手法，开启“广州国际都市滨江带”的新画卷。

▲越秀·滨江樾 ©LWK事务所

越秀·滨江樾坐落于滨江西路南侧，解放大桥以东、海珠桥以西，属海珠区滨江西板块，是广州沉淀千年的传统城市中轴核心。地块距离珠江直线距离仅约30米，江景资源绝佳；附近有着大量社区群楼，虽生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧，公共空间相对匮乏。如何在提高产品溢价的同时，焕发老城区的活力，创造丰富的城市生活，也成为了这次项目核心要解决的要点。

▲区位图

通过对项目周边环境的分析，建筑师经多轮方案讨论及推敲，项目突破传统住宅模式，设计将楼栋整体抬高约18-30米，以此打造架空的立体花园。规划通过架空层空间创造与城市的关系，返还城市公共开放空间、激活旧城区的滨江通廊，为人们开拓一个高舒适度、低密度的城市客厅，实现“老城市、新活力”的愿景。架空设计使得原本独立的建筑与环境产生了对话关系，融入珠江两岸风光，让建筑“自然般”从城市里生长出来，营造自然与建筑共融互渗的格局。

▲建筑生成©XAA建筑事务所

超高架空设计也保证住宅单位在满足临江建筑限高要求的同时实现更多户型视野不受遮挡，使住区更好地与江景资源相融，将生活与景观相互渗透，营造“垂直花园城市”的意境，同时把喧嚣的城市与静谧的居所分离，让繁华进退有度、内外有别。

▲效果图©LWK事务所

▲架空层©LWK事务所

架空设计使项目做到了业主与「内场」（小区内）、业主和城市公众与「外场」（城市景观与配套）之间，场域气质的高度匹配。在内场，讲究给业主提供全新的居住生活体验。在外场，讲究开放与共享的城市关系。

滨江樾尽管开发强度不低，但项目整体依然定位为高端社区，打造珠江南岸的高品质雅奢人居。设计在有限的用地范围内，利用多层结构转换，建筑整体布局南高北低，为户型的布局带来了更大的自由度及灵活性，释放了户内空间，最大化延展望江面，使户型产品户户望江，提高项目的品质和价值。

▲结构转换示意

▲视线分析

得益于项目架空设计，除地下停车场可直达入户外，业主也可通过地面层花园电梯到达四层空中花园，转换私属电梯直达入户。滨江樾注重居住者的尊崇感，精心打造地上与地下、快与慢的多重归家情景。

▲归家路线示意

▲一层花园平台©LWK事务所

滨江樾户型产品延续越秀地产“樾”系全定制产品理念，对标伦敦海德公园1号、纽约曼哈顿中央公园西15号、ONE 57等世界华宅规制，引入国际前沿审美及设计理念，以景观为导向，向江而生，打造约195-298㎡极致奢华大平层，大尺度大格局，3.3米层高，平移“别墅式的居住体验”。

▲户型分配图

• 专梯入户，私享13.5㎡电梯入户厅

出梯即入户，将别墅私密尊贵的归家仪式搬进大平层；

• “定制级”双动线入户

将核心筒置于中心位，实现主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰；

• 开放式LDKB无界边厅

客厅、餐厅、中西厨+岛台及阳台形成一体，且“通透无承重墙设计”，空间感强，环幕式无限开阔，自由灵活可变，还原家庭社交日常主场，展现高阶生活独有气度；

• 270°无遮挡IMAX环幕景观面

约38米环幕景观界面，极致连续观景面，无论在客厅还是卧室都能享受3D环绕式亲江感；270°无遮挡全景观转角端厅，搭配大面积玻璃，室内外景观无界交融，缔造高层别墅居住体验；

• 四房四卫三套房，双南向套房

三套房设计，为每位居住者营造独立生活空间；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积；其中两套房朝南，为居住空间提供更多可能性；多套房设计使公卫只需服务一房间及公共区域，给家人带来更多私密性；

• 双阳台设计

双阳台家政与休闲独立，满足基本生活需求的同时，又可结合房间客厅打造沉浸式创意体验空间。

• 专梯入户，双入户洄游动线；

出梯即入户，将别墅私密尊贵的归家仪式搬进大平层；双入户动线，主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰；

• 开放式LDKB无界边厅；

“客厅、餐厅、中西厨+岛台及阳台”形成一体，且“通透无承重墙设计”，空间感强，环幕式无限开阔，自由灵活可变，还原家庭社交日常主场，展现高阶生活独有气度；

• 270°无遮挡IMAX景观面

约32.5米环幕景观界面，其中客厅的景观面即可达22米，搭配大面积玻璃，室内外无界交融；

• 四房三卫双套房，酒店式豪华主卧

全江景霸气四房三卫双套房设置，其中主卧面积达到约39.5㎡，尺度感相当到位；双套房南北设计，更好地贴合家人不同的作息起居；

• 双阳台设计

• 专梯入户，私享电梯厅；

出梯即入户，专享尊贵入户体验；

• 动静分区

打破客厅传统布局，把活动和社交的“厅”区域放置在户型的一侧，与休息区分离，一动一静，互不干扰；

• 四开间朝南，厅房均南向，

纯南向超20米面宽，客厅及房间全朝南，空间通透性好，更贴合人居需求；

• 四房三卫双套房设计；

四房三卫双南向套房，保证房间通透性；

• 270°无遮挡IMAX景观面

270°环型弧度景观面，搭配大面积落地玻璃，极致连续景观面。

• 开放式LDKB无界边厅

• 双阳台设计

• 专梯入户，私享电梯厅；

• 开放式LDKB无界边厅；

• 270°无遮挡IMAX景观面

• 四房三卫双套房，南北双套房人性化设计

• 双阳台设计

▲222㎡户型

▲195㎡户型

此外，项目还引入全定制化智能健康系统，从空气、水、光环境、温湿度等八大模块，打造定制化健康系统。无论是水质、空气还是温度，都让舒适和健康渗透到毛孔。

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