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保利悦公馆
售楼处电话:400-033-1899转接4444(售楼中心)✅
营销中心电话400-033-1899转接4444【已认证】✅
✅开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴
✅户型图丨备案价格丨项目介绍丨房源信息丨周边配套丨楼盘详情〢
【保利悦公馆】番禺核心全能配套大盘
现楼发售 三大商圈 纯南向宜居社区
——·保利悦公馆基本信息·——
产品规划:南北地块同期开发,南区高层2梯4户/2梯6户;北区洋房1梯2户4-6层低密度小高层
主打产品:高层纯南向91-140㎡三四房;南北通透92-99㎡花园洋房
使用年限:住宅70年产权
容积率: 1.01-2.8
绿化率:38%-50%
物业公司:保利物业(国家一级资质物业)
踏入项目入口广场,独具艺术美感的雕塑与旁边的树池、水景相互交融。一种轻松、惬意感扑面而来。
入内,便是归家的第一花园,约6.4万㎡的中心园林实景已基本呈现在眼前。
流动的层叠水景、蜿蜒的绿化分布在沿途会客厅。
除了观赏性之外,给人的感觉是柔和的、自然的。
|保利悦公馆园林实景图
值得一提的是,保利悦公馆南区住宅容积率仅为2.8,绿化率高达38.4%,是板块内难得一见的低密住宅。
有相关研究表明,每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。
可能是楼间距增加2米,日照增加15分钟,绿地率增加1%……
|园林实景拍摄
居者在其中既能够享有宽阔的生活空间,还能拥有健康的居住环境,舒适度不言而喻。
而整体建筑采用的是围合式的布局,视野显得特别开阔。
再加上内部环形跑道、儿童乐园、运动球场、中心泳池等各种功能场的不同布局,让不同楼栋的业主也都能直面中心园林。
|园林十大功能区分布
可以明显感知到,在这里,回家可感受温馨,下楼则可体验自然。
运动、娱乐、社交、亲子.....它几乎可以满足你所想到的所有功能。
教育配套:同样完备,项目自身配建了一所六班制幼儿园,可轻松实现“目送式上学”。
再者,项目周边还分布有多所幼儿园、小学等,譬如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等。
此外,得益于里仁洞的旧改建设,板块内还将有14所学校加持,可以说3-18岁的教育完全不用费心。
交通配套:最靠近的地铁站是22号线市广路站,直线距离约1km,步行约12min。
其中,富豪山庄、金山谷居住居民很多,有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站,间隔约8min一班,悦公馆门口就有站点。
商业配套:项目周边的配套也令人青眼有加。
万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目,万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样。
项目自身配套有4000平商业,麦当劳已签约,华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻,下楼即可购物。
户型品鉴
北区94㎡三房两卫
1.0容积率花园洋房,一梯两户,不过由于低密稀缺,现在余货已经不多。
经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间
南区91㎡三房两卫
经典竖厅设计+三开间朝南
南区125㎡四房两卫
LDK一体化设计+南北对流+4.5开间朝南
保利悦公馆
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营销中心电话400-033-1899转接4444【已认证】✅
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