广州【中建天河精诚壹号】售楼处电话_热线电话-户型解析-开盘时间-楼盘详情
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广州【中建天河精诚壹号】
👉售楼电话☎400-100-5998转接0000【售楼中心】
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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
项目位于天河东智慧城板块，坐落于火炉山森林公园脚下，东面有3万方原生态碧湖东大湖，背山望湖是项目的一大优势，且项目还是天河少有的低密小高层，容积率仅2.5，总价440多万就可以上车天河三房两卫，还要什么自行车呢，而且户型使用率都超过100％了，现场赶上实体板房，确实很惊艳，有兴趣的联系我们看房吧。
①项目基本信息
楼盘名称：中建天河精诚壹号
开发商品牌：中建
开发商描述：【中国建筑】《财富》世界 500 强排名第 9 的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商；【中建四局】为中建集团总部唯一驻粤的工程局，造就天河半壁地标：东塔、西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响；【中建地产】为中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资等天河“地胆”实力企业，共筑天河正芯低密湖山洋房
总栋数：10栋，总户数：626户，产权年限：70年
建筑类型：小高层，占地面积：32900平米，建筑面积：89400平米
容积率：2.5，绿化面积：13160，绿化率：40%
总车位数：743，地上车位数：55，底下车位：688，车位配比：1:1.14
得房率：100-100%，装修标准：精装修
物业公司：中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费：3.5元/月/平米
②交通配套
项目距离最近的地铁天河智慧城站约1.8公里，基本要靠骑行或者打车接驳，骑自行车家门口也有规划的10号线延长线，也已被纳入规划中。
自驾的话，附近有华南快速和沈海高速出入口，火炉山隧道通车后，去到金融城、琶洲、珠江新城等地半小时内可以到。
③教育资源
与项目一路之隔的名校-清华附中湾区学校二期目前已经动工，预计2025年竣工验收，这个时间跟项目收楼时间一致，这所学校规划了108个班，为公立12年制学校，是一期体量的3.7倍，我在地图上看了一下，发现该学校与精诚壹号距离最近，直线距离不到1公里。
按义务教育阶段学校招生原则，小学/初中对口地段原则为3公里/5公里范围。对此，市场上发出不少看好的声音，作为距离清湾二期最近的一手项目，他能否稳稳接住这波重磅红利呢？接下来，我们尽可拭目以待！（学校对口地段具体以教育局公布为准）
④商业/休闲
目前周边有万科广场，开车需要10分钟左右，神舟路的大悦城也开业了，日常休闲餐饮都能满足。
项目距离火炉山森林公园，仅不到100米！据测算，约9000亩火炉山森林公园的空气负离子能达到每立方厘米约4000个，而一般的城市公园只有400-1000个左右，这也让火炉山成为广州天然的氧吧。
项目东畔的东大湖，占地约为3万㎡，是广州人工痕迹最少的湖泊！而项目与东大湖最短距离仅20米！坐拥头排一线湖景！
不远处还有逾4000亩的华南国家植物园，是全国仅有的两个世界一流植物园之一。
⑤医疗
附近有南方医科大学第三附属医院、广州市中医医院、蕙心医院等等。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目整体采用围合式布局，这样将景观做到了整体性，把公共配套最大化，结合了山水环绕的优势，小区中间是园林和泳池，外面的几栋楼有一些角度便宜，采光视野更加开阔。
约5400㎡中央园林成为整个小区的“心脏”，为业主创造更多公共空间。更重要的是，规划了南北两条、东西一条通风廊道，既最大程度引入山景、湖景，又保证了空气对流，让负氧离子时时充盈每家每户。
项目东西方位楼间距达到惊人的91米！既避免与邻居对视的尴尬，又能最大化欣赏窗外美景，还能收获更多采光，一箭三雕。再深挖到户型，你会发现，其实用性、设计感均赶超时代。
外立面会采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，玻璃和冠盖的设计，显得更端庄大气，而且，社区内部规划了园林会客区，中央水池等，楼栋的一层或用于设置架空层、会所。
在售建面约78-89平三至四房，使用率最高超100%（包含赠送面积），碾压市面上超9成新盘！
建面78平三房两卫，3房带主套，四开间采光，超长阳台贯通客厅与次卧，LDKB一体化设计，厨房采用玻璃推拉门半开放式设计，总价440-480万左右。
建面89平四房两卫，客厅6.2米进深，5.6米长阳台，该户型花池、阳台、飘窗等赠送面积高达9处，实用率非常高，也可以打掉客厅一面墙，做成5.4米长的大方厅，总价490-550万左右。
建面118平四房，采用全飘窗设计，赠送面积很多，主卧非常奢华，带有独立的衣帽间，还有270度的景观飘窗，整体空间尺度感很强，总价730-800万左右。
建面140平四房，全屋南北对流，双阳台设计，总共10个采光面，甚至做到了专梯专户，入户厅几乎独享，总价880-980万左右。
广州【中建天河精诚壹号】
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