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楼盘介绍

【区位】项目位于桂城轴心，祖庙&亚艺湖&千灯湖&奇槎十字中心，拥双核利好，尽享第三代豪宅区万象繁盛。桂城处于广佛极点的核心地段，毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。

【品牌】保利琅悦，保利华南深耕佛山18载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标，助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀；致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。

【产品】佛山桂城首个“悦”系 新中式高端住区，超31万平方米智慧全龄大社区，匠筑12年全龄人文学府，佛山教育排头兵，首创区域内户户朝南；脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰，以超强改善型产品礼献人居典范。

基本信息

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

区域板块： 南海 桂城

产权年限： 产权70年

项目特色： 广佛交界 小户型 改善好房

开发商： 保利发展控股集团股份有限公司

楼盘地址： 佛山市南海区桂澜路保利琅悦

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：89-173㎡ 4室2厅3卫 (建面：173)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年12月

开盘时间： 2024年3月16日3栋已开盘 >>

售楼处地址： 佛山市南海区桂澜路保利琅悦

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 3.2

占地面积： 75060.87㎡

建筑面积： 314901.54㎡

总户数： 1841套

当期户数： 1841户

车位比： 1:1.0

物业费： 2.7元/平米/月

车位： 1850

物业公司： 保利（佛山）物业服务有限公司

小区配套

家门口配建建筑面积约8400方体育主题公园，囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活场景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。商业运营与东方形制的交融平衡，建面约1500方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火。

项目周边

周边配套：

【学校】坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制学府旁，美好仅需目送。幼儿园：配建15班幼儿园、怡海第五幼儿园。九年制学府：一桥之隔九年制学府（24班小学+36班初中，教学面积达4.6万平方米，规划中）。省级小学：怡海五小、怡海三小。省级中学：桂华中学。市级中学：石啃中学。

【商业】3公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！约1km内鹏瑞利广场、大正小城商业综合体。约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体。约3.5km畅达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场。

【公园】著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

交通状况：

坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心。

【三纵四横】桂澜路、南海大道、佛山一环；魁奇路，季华路、绿景路、海八路。

【轨道交通】毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站。

保利琅悦

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