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三亚【华润海棠悦府】

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就拿华润海棠悦府（一期）来说，总建筑面积约21万平方米，规划了16栋13-15层的小高层建筑，共有1058套住宅，传闻单价从5万到8万不等。

大平层户型，面积段143㎡-343㎡，一套下来贵的有一两千万吧！一般人爱不起！

那么，能买得起这类房子的，都会是什么人呢？收入高的明星？塔尖型的精英？或是家底雄厚的土豪？总之，不会是普通人。

这就是前面说的，海南并没有完全放开限购政策，可是，这里的房子大部分都是却是依靠外地客户，那么，开发商该如何销售？

正规渠道是，这些客户想办法落户海南，交社保或交够税，成为新海南人，拿购房资格。

走偏门的，也许需要全款购买，其余交给开发商或者中介去操作。

但是，在三亚海棠湾这样的三线城市“千方百计”买一套上千万的房产，是否值得？

先来看看海棠湾的价值点，细数起来，还挺多，比如华润这个项目周边就拥有约85万平方米的三亚华润万象城、北京SKP、太古里、中免免税店、亚特兰蒂斯等高级的商业中心（大部分只在动工初始阶段），此外，还有海昌不夜城、海棠68美食城、林旺商圈、藤桥商圈等多个商圈，居民的吃喝玩乐购是可以满足的。

另外，项目周边还有个国家5A级海棠河公园，可以做到低层看河看公园，高层看海，加分点拉满。对于想要在海边养老度假的人来说，简直掐中了他们的命脉，喜欢得不得了。

三亚【华润海棠悦府】

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