广州【保利华发招商中央公馆】售楼处电话_营销中心_楼盘怎么样_备案价_户型
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保利黄埔图书馆项目，预计4月底开放营销中心，案名为保利华发招商中央公馆。
规划了 6 栋住宅，容积率 4.3，47 层的层高，总户数1500户。小区配套有底商、幼儿园，还有文化馆。户型产品方面，项目要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房。主力户型是三房为主，四房比例约占20%。
保利华发招商中央公馆位于老黄埔来说还算不错的，距离 5 号线和7号线大沙东站大约500 米，周边配套成熟，景观面在老黄埔来说算优质的。周边也临近护林路产业带，未来还有黄埔高铁站的规划。
项目规划了 6 栋住宅，容积率 4.3，47 层的层高。小区配套有底商、幼儿园，还有文化馆。
户型产品方面，项目要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房，典型的刚需和改善的搭配。据说户型使用率超90以上！
这次的户型产品，保利没有祭出小面积大使用率的大杀器，户型最小面积为80㎡。
要知道，保利天境68㎡的三房和保利和颂71㎡的三房，一经推出马上爆火，成为了项目的去化神器。
如果有更小户型产品，保利黄埔图书馆项目总价可以控制在300万以内，这个价格能打动不少的刚需群体。
说完了项目本身，我们再说说项目之外的素质。
项目距离 5 号线和7号线大沙东站大约500 米，无需换乘可直达鱼珠CBD、金融城、珠江新城、科学城、番禺万博、广州南站等核心区域，地铁交通非常方便。
区域未来还有高铁新城的规划，将会给地段价值带来更多的变数。
预计首开3栋，至于面积段，预计是有80北向三房、89方南向三房，115、158方南向四房，而且体量来看，三房体量占据80%，四房体量占据20%。老黄埔属于刚改地段，预计四房面积段会更吃香，单价也会比三房高。户型使用率也会超100%，秒杀所有在售的老黄埔新盘和二手房。
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