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楼盘介绍

该宗地块面积约为16117平方米，挂牌价为22.1亿元，

最终，该地块以24.75亿元的价格触发封顶摇号，被杭州运川企业管理咨询有限公司（以下简称“杭州运川”）竞得，楼面价约为5.05万元/平方米，溢价率达到12%。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 湖里 五缘湾板块

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 保利地产

楼盘地址： 钟鸣路与槟城道交叉口

销售信息

楼盘户型：

4种户型，建面：0-169㎡ 4室2厅3卫 (建面：169)

装修情况： 带装修

交房时间： 预计2026年

售楼处地址： 五缘湾

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.1

占地面积： 1.6万平

建筑面积： 4.9万平

总户数： 340

当期户数： 340

车位比： 1:1.1

物业费： 5.98

车位： 360

物业公司： 保利旗下物业

小区配套

以大户型为主的1，2号楼景观面最佳，西南向看整个湿地公园和部分内湾景观，5号楼169平其次，看部分内湾和部分湿地公园景观，3号楼景观面角度略差一些，但也有部分西向湿地公园景观，6号楼朝北看外湾海景和部分湿地公园景观。

项目周边

周边配套：

商业:厦门国际游艇汇，湿地公园TOD的K11商业，均步行可达。

国际游艇汇商业广场

休闲:五缘湾湿地公园下楼即达。

教育:市属九年制厦门音乐学校和国贸实验高级中学也在步行可达。

医疗:紧邻金林湾医疗板块和五通医疗产业园，弘爱医院+厦心医院，厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区。

交通:临近仙岳路，环岛干道城市交通要道，步行300米可达2号线湿地公园地铁口。

交通状况：

临近地铁2号线湿地公园站和五缘湾站，多条出岛通道，交通四通八达

保利天悦

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