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项目基础信息

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

总栋数：6栋

总套数：1500套（预计）

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

在售面积：80、89、115、158m²

1、交通配套：保利招商华发中央公馆位置方面是不错的，项目本身在老黄埔板块，又有地铁5号线+7号线一线串起鱼珠、金融城、珠江新城、大学城、科学城等多个重要板块，左撩右攻，打工人的最爱。

2、商业配套：目前项目周边的商业配套以小区底商和街铺为主，大型商业综合体尚显不足。但未来随着华润系商业的规划和广州首家Costco（开市客）进驻，商业配套有望得到显著提升。

3、教育配套：项目自带幼儿园，但小学和初中教育资源需要依赖周边学校，如怡园小学、横沙小学、黄广附、华师附、86中学等。

4、医疗配套：项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

5、产品配套：整个项目呈围合式布局，共设5栋47层住宅，塔楼设计，预计户型面积不会太大，大概率会做3梯6户。另外，小区还配建有约1万方的体育文化场馆和一所幼儿园。

项目主打刚改三四房，面积段包括80平三房、89平三房、115平四房和158平四房，其中，100平以下户型占比约80%，预计户型使用率也会超100%！

①约80㎡东北向，2房➕1➕1.5卫 ②约90㎡东南向/西南向，2房➕1➕2卫

③约115㎡东南向，3房➕1➕2卫 ④约158㎡南向，4房➕3卫（双主套）

两梯四户是：

⑤约158㎡，纯南向，东南/西南 ⑥约90㎡，两翼，南北对流

三梯六户是约80-90-115㎡

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