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土地详情

项目前身2023P07地块。2023P07地块位于湖里区金宝路与马莲路交叉口东南侧，地处两岸金融中心板块。

地块总用地面积约0.89公顷，总计价建筑面积2.8万平方米。地块起拍总价12.6亿元，起拍楼面价45000元/平方米。住宅限价7.2万/㎡，车位60万/个。

2023P07地块于2023年7月21日出让，首开竞得以总价12.65亿竞得，成交楼面价45259元/㎡，溢价率0.4%。

Part Two

区位配套

交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通通过环岛干道、仙岳路、五通立交、金钟路、环岛路等城市主路可快速到达岛内外各个区域。

教育配套：近金安小学，目前多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校（此前为钟山学校），总用地面积4.3公顷，规划建设一所84班规模的九年一贯制学校。

商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。

医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，可提供高水平的医疗服务。

休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

Part Three

项目规划

云启东方项目由建发、首开、金茂三家联合开发，建发操盘。

项目规划3栋高层住宅， 其中 1、2 #楼32层 ， 3 #28层 。

全案26 7套住宅，规划有87-120㎡三至四房，2T3，住宅限销售均价7.2万/㎡。

Part Four

产品规划

云启东方项目全案267套住宅，规划有87-120㎡三至四房。其中87㎡三房、108㎡四房、120㎡四房均为89套，各占比33.3%。

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