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楼盘介绍

榕发揽湖郡，是福州市建设发展集团有限公司继东二环核芯板块开发榕发观湖郡之后，又一产品升级迭代之作。项目位于东二环晋安湖东岸，紧邻前横路，临近化工路与地铁4号线横屿站，坐拥东二环泰禾、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场四大商圈，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区，匠筑榕发新产品。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 晋安区 东二环板块

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 宜居宜投资 配套成熟 改善好房 小户型

开发商： 福建榕发置地有限公司

楼盘地址： 福州市晋安区前横路215号榕发揽湖郡营销中心

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：77-126㎡ 4室2厅2卫 (建面：126)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年10月31日

售楼处地址： 福州市晋安区前横路215号榕发揽湖郡营销中心

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 3

占地面积： 23615

建筑面积： 94986

总户数： 640户

当期户数： 640户

车位比： 1:1.1

物业费： 2.85元/m²/月

车位： 749

物业公司： 福州融侨物业管理有限公司

小区配套

基本配套齐全

项目周边

周边配套：

地铁：五里亭、五里亭地铁站-D口、地铁五里亭站、前屿、前屿地铁站-B口、前屿地铁站-D口、五里亭地铁站-B口、五里亭地铁站-A口、前屿地铁站-A口、竹屿

教育设施：天诚教育、至慧鹿县教(东二环校区)、牌王嘻帝街舞教育(泰禾广场东二环店)、福州萌主美术中心、EF英孚市教育青少儿英语(东二环泰禾广场店)、新。爱婴国际早教(泰禾广场东二环店)、福州第二十中学、福州市晋安区教师进修学校附展幼儿园、金贝幼早教中心(泰禾广场泰禾SOHO-C1座店)、福州华伦中学(晋安校区)

医院：福建省肿瘤医院、晋安区鼓山镇卫生院、福建省儿童医院、福州博爱中医院、福兴妇产医院(总院)、福州鼓山中医医院、福建省肿瘤医院-门诊大楼、福建省肿瘤医院-综合楼、维乐口腔(中泽东二环店)、福建省计生协会福州福兴妇产医院不孕不育症治疗点

购物：鑫华益丰建材、辰宇运动生日馆(福州南方建材市场店)、旭派开关灯ju王国、POP MART(泰禾广场店)、开利保安建材、宏盛门窗配件商行、永超市市(鹤林店)、大同国际家具电商城、东门2粮仓(前横路店)、来宾(泰禾广场东二环店)

公园：牛砀山公园、晋安公园、鹤林生态公园、晋安福湖、夕洋公园、陈厝和公园、消防主体公园、晋安湖公园一期、hicool蹦床乐园、鹤林生态园-地上停车场

交通状况：

地铁4号线(建设中)横屿站

榕发揽湖郡

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