长沙 壹品云著售楼处电话丨壹品云著售楼处地址/位置丨开发商
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长沙【壹品云著】售楼处/营销中心电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】
▲效果图
接下来，重点分析“卷王”楼盘的5卷！
01
长沙扩张，再度提速。近日长沙提出助力四环建设，拉大城市框架。至此，长沙城市扩张，往东以推进至黄花机场之外！
长沙高速扩张至机场外，那如何从机场高速进入主城？答：走这条以城市命名的长沙大道（机场高速），从机场呼啸而来，止于东南二环，是进城的高速通道，更是城市价值的跃迁。土地价值，是最好的明证：
▲长沙基准地价&四环规划示意
没错，土地分三六九等（基准价），二环内最贵。但作为主城中心，本身便已成熟，仅有的部分区域进行城市更新，就一跃成为开发主流，豪宅纷纷落地，本就不多的土地愈发稀缺，买入机会越发可贵！
但，无论是本地定居工作的你、还是外地入长的你、亦或是地州市奔赴省会的你，买房，就要像长沙大道从机场呼啸而来，就买二环内、就买主城芯！如图：
二环内，长沙的核心城区；
长沙大道，城市的形象道路；
二环与长沙大道交汇之处，很显然，是长沙主城应有的封面位置。
这等位置，你品，你细品，建地标、高颜值、展示城市形象，是题中应有之意。
你品，你细品，@李白楼语堂 探盘这里，新建了一个楼盘，面向东南敞开，这个楼盘就是壹品云著，一个高颜值地标楼盘。部分楼栋外墙铺设到位，好看的弧线，亮丽的幕墙，高品质的铝板，闪光的金色装饰线条，随手一拍，不带任何美颜，都十分好看：
▲壹品云著实拍
好看，就是好看！
帅气，就是帅气！
地标，就是地标！
壹品云著，择址主城雨花芯，自然享受主城芯强大的生活配套。细数楼盘周边，拥有4商圈3轨交2书包加持，且商圈、地铁、教育、医疗资源全部是现成的，30分钟黄金生活圈近在咫尺，不需画饼、即住即享！
▲区位示意图
▲5000米黄金生活圈示意图
买房买主城，不仅要享受小区楼下的便利，更要享受主城的繁华，最关键的是什么？@李白楼语堂 前几天探盘壹品云著，正好有对90后年轻人买了159㎡户型。他们最看中的是什么？细问之下，答案如下：
工作在主城区五一路，上班就近；
房子外立面高大上，内部质量更是媲美运达；
楼盘直接配套入读800米之外的师大附中雨花学校；
重点是：总价够得到，贴近年轻人。
关键词：运达、师大附中雨花学校。接着看。
02
长沙买房，教育为王。细看长沙2023年成交TOP10的楼盘，全部都是书包楼盘，其中“双书包”楼盘更是多达8个。因此，无论是刚需、改善、还是豪宅，双名校配套的楼盘，才是最硬核的！
壹品云著，正是这样的双名校配套楼盘。官方红头文件已明确，壹品云著业主子女，可凭购房合同直接配套入读，成为河东主城二环内唯一在售的“双书包”楼盘。
▲左：雨花区教育局文件截图，右：揭牌仪式现场
更重要的是，师大附中雨花学校，原为独立初中，后由梦泽园联合运达出资扩建中学+新建小学，并引入师大附中品牌，成为一所9年制名校。学校目前也仅有壹品云著、运达滨河两个配套盘，巧的是两者到学校的距离都是约为800米。
你自运达滨河而来，我从壹品云著而去，我们共同学习在师大附中雨花学校，从小学到初中，同窗9载。
师大附中，百年名校，在长沙四大名校中是TOP1，实力雄厚。师大附中雨花学校，引入师大附中品牌1年，共享本部强劲的教学、教育资源，并由原广益实验中学副校长舒波担任校长后，四大五小率达到100%，成绩实现400%增长！
▲师大附中雨花中学实景
重点来了，据悉学校今年还将放大招，雨花区最强师大附中，即将出现。壹品云著，作为唯二配套入读楼盘，是买入主城区的必看楼盘！
学校之外，其他生活配套，分述如下。
周边4轨环绕，1500米内3大地铁站
壹品云著，方圆2公里内4条地铁交汇，全部已通车。
具体到楼盘，1500米内4/5号线3个地铁站，均可步行到达，出行便利。其中，到3号线阿弥岭站直线距离仅约700米：
▲地铁规划示意图
四大商圈环绕，繁华触手可及
壹品云著，地处高桥自贸区旁，不仅坐享自贸区千亿产值的红利，周边更有四大商圈环绕，商业氛围浓厚。
▲中非经贸合作促进创新示范园实景
城市更新下，价值飙升
2022年，长沙发布城市更新专项规划，确定了中央核心区+多个更新片区规划。其中，中央核心区是重中之重，抛开预算，买房自然首选中央核心区。
▲图@长沙城市更新专项规划
壹品云著，位于长沙城市更新规划的中央核心区，自然也是价值金贵的体现。更重要的是，旁边还有高桥+雅塘两大重点更新板块，还有全新的价值支撑。尤其是高桥板块，规划建成多个超100米地标，形成一道漂亮的城市天际线：
▲高桥自贸区规划效果图，仅供参考
说一千道一万，如果你知道东边的运达滨河广场，你会发现两个楼盘的配套80%是相同的。而品质呢？你去看壹品云著，有着满满的运达风。
03
2023年以来，长沙正式迈入豪宅时代，各大豪宅乃至开发商，都争相卷公区、卷立面、卷地库、卷品质。但其实在此之前，就已有开发商对品质拥有更严格的要求，比如运达、比如梦泽园！
梦泽园，湖湘豪宅先行者，1999年择省委心、烈士公园畔，重金引入国际设计师、开发湖湘第一代豪宅标杆—梦泽园，初入市售价便高达约3000元/㎡（当年上海浦东房价3100元/㎡），创湖湘最高房价，震惊一时！
▲梦泽园实景，是长沙第一代豪宅，曾引领一个时代
时间跨越25年，空间跨越4个地铁站，豪宅缔造者梦泽园，在相同的东经113.01°位置，再造一个地标级豪宅。
梦泽园，入湘25年，再磨一剑，出剑即王炸，推出壹品云著，品质对标运达滨河广场。来看具体品质：
壹品云著，力邀杨邦胜设计、怡境国际、中机国际、运达地产等国际知名大师团队，从外到内、由大及小，进行全方位高标准的打造，真正做到软硬件全优。
比如开篇就提到的外立面，投入巨资打造，被称为“1亿外立面”。建筑整体采用全砼混泥土结构，钢筋混泥土一次浇筑成型，品质更有保证。外墙采用保温装饰一体板，成本更高，但防漏、保温隔热、隔音降噪等更好，在整个湖南的住宅楼盘中，壹品云著是首个。
▲外立面效果图
外立面还同时采用铝板造型线条+大面积高端玻璃窗，纯公建化设计。划重点，玻璃为夹胶三银中空low-e玻璃，号称住宅玻璃中的“贵族”，间缝达到了传说中的19a，更安全，在长沙住宅楼盘中仅此一家。玻璃幕墙还做了弧线艺术造型，实现360°全视野环幕立面，颜值不输铂悦湘江or北辰涵江！
▲弧线造型效果图
比如园林，精心打造了约1.4万方美学园林，涵盖特色水景、阳光草坪、轴线景观，更打造架空层主题泛空间，是繁华都市中的“世外桃源”。在商业裙楼顶部，还打造了业主专属空中花园，让景观更立体！
▲园林效果图
比如配套，包括私享会所（配室内无边际恒温泳池、私人健身会所、全日制五星餐厅等）、精品风尚酒店、约1万方商业配套、托儿所等6大超配，真正做到一站式吃喝玩乐购。这样的配置，在长沙只有2万+的豪宅才有！
▲室内无边际恒温泳池效果图
▲高级餐厅效果图
比如公区，酒店式归家大门+中央会客厅，媲美3万+豪宅；双精装入户大堂，配酒店式铂金管家服务、日本三菱高速电梯等。地下车库更是对标运达滨河广场，全铝板格栅吊顶、高定瓷砖地面、大理石岩板墙面，大气！
▲酒店式入户大堂效果图
▲标准电梯厅效果图
▲地下车库效果图
壹品云著，成本投入之高，令人咋舌，而品质之强，光以上配置，基本都是2.5万+大平层才有。不仅如此，楼盘还拥有户型面积、价格、交付等优势！
04
壹品云著，主推建面约129-166㎡的全系品质精装住宅，户型涵盖面广，品质高端，圈层纯粹。另有建面约259㎡大平层，仅12套，更稀缺！
▲户型图示意
两个面积段户型，均采用餐客厨阳一体化，空间感十足，更保证了采光通风效果，尺度大气。
主卧均为套房设计，私密性强。尤其是约159㎡户型，带步入式衣帽间、独立卫生间，且一侧连接景观阳台，舒适。划重点，两个户型，每个房间都增加了储物空间，让生活更简洁从容！
▲样板间效果图
最大的亮点，在于配合外立面精心打造的弧线形阳台，270°环幕观景，视野无遮挡，一城繁华尽收眼底！
▲样板间效果图
从前文实拍可见，楼盘主体已全部封顶，外立面也已实景呈现，将在今年底实现全面交付。壹品云著，封顶才开卖，准现房所见即所得，品质看得见，买房可迅速交付，更安心！
长沙【壹品云著】售楼处/营销中心电话 ☎ ：400-100-5998 转 1111【已认证】
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